Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Dorpsstraat 9

7948BL Nijeveen • Drenthe

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 2.848

Photo Gallery

Dorpsstraat 9 Nijeveen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie midden in het dorp, maar toch heerlijk rustig gelegen, staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van maar liefst 1.499 m² eigen grond. De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1925 en biedt verrassend veel ruimte, authentieke elementen, met meerdere slaap-/werkkamers én een badkamer op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis zoekt in een sfeervolle en groene omgeving! Indeling; Begane grond: binnenkomst via de ruime hal/zijentree met garderobe nis en toegang tot de eet-/werkkamer, de gezellige woonkeuken is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin en beschikt over een vaste kast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone keramische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De woning biedt maar liefst twee woonkamers, beide voorzien van een authentieke gaskachel, waarbij één is uitgerust met een vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een karaktervolle vaste kastenwand die een bijzonder verhaal vertelt: deze unieke wand is al circa 150 jaar oud en afkomstig uit de vorige boerderij. De originele elementen zijn met zorg behouden, wat deze kast niet alleen functioneel maakt, maar ook een stuk authentiek erfgoed in huis brengt. Verder is er een hal met toegang tot de kelder, een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed, én een separaat toilet met fontein. Tot slot is er een royale, inpandig bereikbare garage die van alle gemakken is voorzien. Denk aan elektra, een wateraansluiting, een tuindeur naar de achtertuin, een praktische roldeur aan de voorzijde én een ruime bergzolder. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte – een veelzijdige toevoeging aan het wooncomfort! Eerste verdieping: de overloop met dakraam en vaste kast biedt toegang tot vier slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. Eén slaapkamer beschikt over een karakteristiek balkon en vaste kast, twee andere kamers zijn voorzien van dakkapellen, en de vierde heeft een dakraam dat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Tweede verdieping: de bergzolder op de tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden voor opslag. Deze charmante woonboerderij combineert karakter en ruimte met een solide basis. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, deels muur- en vloerisolatie, evenals plafondisolatie. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig, ideaal voor snel internet en thuiswerken. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl aan te passen. Rondom de woonboerderij ligt een zeer royale tuin, rijk aan volwassen groen en sfeervol aangelegd met meerdere terrasjes om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of hobby’s, en vormt een heerlijke, groene oase midden in het dorp. Dankzij de uitstekende ligging op loopafstand van winkels en voorzieningen combineert deze plek het beste van twee werelden: rust en ruimte in een levendige dorpskern. Het geheel is gelegen aan de Dorpsstraat en combineert alle voorzieningen van het dorp op loopafstand met een rustige, bijna landelijke ligging. Nijeveen is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en een prettige dorpssfeer, op korte afstand van de stad Meppel, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, cultuur en een NS-station. Daarnaast zijn diverse water- en natuurgebieden binnen enkele minuten bereikbaar, zoals het bosrijke Havelte en het waterrijke Giethoorn. Ook de snelwegen A28 en A32 zijn vlot aan te rijden, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Kortom: een verrassend royale woonboerderij op een heerlijke plek in een leuk dorp! Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!!

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
1499 m²
Content
1567 m³
Other enclosed space
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Justus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7948

Google Maps

View Nijeveen on the map

Explore Nijeveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijeveen. In 2025 were there 4.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

4.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijeveen
Year Residents
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Education level

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label B

343

Label C

342

Label D

197

Label G

181

Label F

74

Label A+++

51

Label E

24

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijeveen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijeveen.

Frequently asked questions about living in Nijeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer houses in Nijeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.