Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Tsjerkepaad 2

9138SP Nijewier • Fryslân

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.883

Fotoalbum

Beschreibung

In het rustige en karaktervolle dorp Nijewier, omgeven door weidse landerijen en met zicht op het sfeervolle kerkje, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. Hier woon je in alle rust, met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een idyllische setting aan de achterzijde. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde word je direct verwelkomd door het vrije uitzicht en het verzorgde terras, een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de rust en ruimte. Via de zijentree stap je vervolgens de woning binnen, waar de warme en stijlvolle afwerking je meteen opvalt. De zichtbare balken geven karakter, terwijl de en suite deuren zorgen voor een mooie, open verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer loopt over in een prachtige leefkeuken waar koken en samen zijn centraal staan. Aansluitend vind je een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische indeling met een bijkeuken, toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Op de begane grond is bovendien een zeer ruime slaapkamer aanwezig, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij de indeling leent het onderste deel zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een bed and breakfast of werken aan huis. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee heerlijk ruime slaapkamers waarvan één een logia heeft., beide met een fijne lichtinval en volop mogelijkheden. Ook hier is het comfort doorgetrokken met een tweede, moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal voor gezinnen of gasten. Als extra bonus is er nog een vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. De achtertuin is een plek om echt tot rust te komen, met een fijne veranda en een prachtig uitzicht op het kerkje. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Achterin de tuin staat een grote, recent geplaatste schuur die volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s of werk. Bij de veranda, schuur en het terras is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige, duurzame materialen, waaronder onverwoestbaar hardhout. De afwerking is tot in detail verzorgd. Een woning die met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd, waar sfeer en comfort samenkomen en waar je elke dag geniet van ruimte, rust en uitzicht. Pluspunten op een rij: Volledig gemoderniseerd en instapklaar Smaakvolle afwerking met zichtbare balken Vrij uitzicht aan de voorzijde Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond Prachtige leefkeuken en en suite deuren Extra kamer op de begane grond (bijvoorbeeld kantoor) Twee ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping Vliering voor extra bergruimte Fijne veranda in de achtertuin Grote, nieuwe schuur Energielabel A Waterontharder aanwezig Kunststof kozijnen Ben je op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is dit absoluut een plek die je zelf wilt ervaren. Laat je verrassen door de afwerking, de indeling en vooral het uitzicht – dit is zo’n huis dat je pas echt voelt zodra je binnenstapt. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf. Bel ons op 058 203 8000.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA ketel Tzerra M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 9138

Google Karten

Geografische Übersicht Nijewier

Erkunden Sie Nijewier und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nijewier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.