Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Tsjerkepaad 2

9138SP Nijewier • Fryslân

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.883

Fotogalerij

Omschrijving

In het rustige en karaktervolle dorp Nijewier, omgeven door weidse landerijen en met zicht op het sfeervolle kerkje, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. Hier woon je in alle rust, met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een idyllische setting aan de achterzijde. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde word je direct verwelkomd door het vrije uitzicht en het verzorgde terras, een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de rust en ruimte. Via de zijentree stap je vervolgens de woning binnen, waar de warme en stijlvolle afwerking je meteen opvalt. De zichtbare balken geven karakter, terwijl de en suite deuren zorgen voor een mooie, open verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer loopt over in een prachtige leefkeuken waar koken en samen zijn centraal staan. Aansluitend vind je een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische indeling met een bijkeuken, toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Op de begane grond is bovendien een zeer ruime slaapkamer aanwezig, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Dankzij de indeling leent het onderste deel zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een bed and breakfast of werken aan huis. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee heerlijk ruime slaapkamers waarvan één een logia heeft., beide met een fijne lichtinval en volop mogelijkheden. Ook hier is het comfort doorgetrokken met een tweede, moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal voor gezinnen of gasten. Als extra bonus is er nog een vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. De achtertuin is een plek om echt tot rust te komen, met een fijne veranda en een prachtig uitzicht op het kerkje. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Achterin de tuin staat een grote, recent geplaatste schuur die volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s of werk. Bij de veranda, schuur en het terras is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige, duurzame materialen, waaronder onverwoestbaar hardhout. De afwerking is tot in detail verzorgd. Een woning die met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd, waar sfeer en comfort samenkomen en waar je elke dag geniet van ruimte, rust en uitzicht. Pluspunten op een rij: Volledig gemoderniseerd en instapklaar Smaakvolle afwerking met zichtbare balken Vrij uitzicht aan de voorzijde Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond Prachtige leefkeuken en en suite deuren Extra kamer op de begane grond (bijvoorbeeld kantoor) Twee ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping Vliering voor extra bergruimte Fijne veranda in de achtertuin Grote, nieuwe schuur Energielabel A Waterontharder aanwezig Kunststof kozijnen Ben je op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is dit absoluut een plek die je zelf wilt ervaren. Laat je verrassen door de afwerking, de indeling en vooral het uitzicht – dit is zo’n huis dat je pas echt voelt zodra je binnenstapt. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf. Bel ons op 058 203 8000. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA ketel Tzerra M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9138

Google Maps

Geografisch overzicht Nijewier

Verken Nijewier en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nijewier

Bekijk meer woningen in deze plaats.