Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Bernhardstraat 42

3862CL Nijkerk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: HelderinHuizen.nl

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 3.497

Fotoalbum

Bernhardstraat 42 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim helft van dubbel woonhuis met een garage, een studio, een moderne badkamer en een zonnige tuin – op toplocatie in Nijkerk! Wonen in een gezellige, groene woonwijk én op loopafstand van het centrum van Nijkerk? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een woonkamer van ca. 45 m², een nieuwe achterpui met veel lichtinval, een moderne badkamer, een studio aan huis én 16 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt! Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin, eigen oprit en een garage. Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging op een unieke manier. Indeling Begane grond Via de oprit en overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de garderobe, een bergruimte (voormalig toilet) en toegang tot de kelderkast. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige leefkeuken met een hoekopstelling en een keukeneiland, compleet met inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkamer van ca. 45 m², die in 2023 is voorzien van een nieuwe achterpui met openslaande deuren – hierdoor stroomt het daglicht prachtig naar binnen en heb je direct contact met de tuin. Aangrenzend vind je een royale en multifunctionele ruimte met openslaande deuren, een vaste kast, een moderne toiletruimte en een vlizotrap naar de zolder. Dit was voorheen de garage. Deze ruimte vormt een handige schakel en leent zich uitstekend als berging, atelier of extra werkruimte. Achter de voormalige garage is in 2020 een volwaardige geïsoleerde studio gerealiseerd - perfect als werkplek, gastenverblijf of chillruimte voor een tiener. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de masterbedroom met vaste kasten en zijramen. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, maar dit is op een eenvoudige wijze weer aan te passen. De in 2018 compleet vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel – strak, modern en helemaal van nu. Ook is er een apart gedeelte met een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Dan is er nog een slaap-/werkkamer. Tweede verdieping Dankzij de verhoogde nok en vaste trap is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier bevindt zich een ruime 3e slaapkamer met een inbouwkast en de opstelling voor de cv-ketel. Ideaal als master bedroom of een thuiswerkplek. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ca. 45 m² woonkamer - Nieuwe achterpui (2023) met openslaande deuren en veel lichtinval - Luxe badkamer (2018) met een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel en vloerverwarming - Studio (2020) – ideaal als werkplek of extra verblijfsruimte - 16 zonnepanelen (2023) – energiezuinig en klaar voor de toekomst - Leefkeuken met keukeneiland en inbouwapparatuur - Zonnige, verzorgde tuin met overkapping en berging - 3 slaapkamers + extra multifunctionele ruimte op de begane grond - Multifunctionele ruimte met een geïsoleerde vliering en 2 Velux dakramen - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De gevelbeplating en boeidelen zijn ook van kunststof. Totaal onderhoudsvrij! - Vrij uitzicht aan de voorzijde, rustige straat in een fijne buurt - Op loopafstand van het centrum, station, scholen en sportvoorzieningen Laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de mogelijkheden van deze instapklare woning. Plan snel een bezichtiging in – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.