Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Wittenburg 43

3862EB Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.825

Fotoalbum

Wittenburg 43 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je zo’n woning tegen waar alles gewoon klopt. Wittenburg 43 is er zo één. Gelegen in een rustig, autoluw hofje, met een zonnige tuin op het zuidwesten en verrassend veel ruimte binnen. De combinatie van een verzorgde woonkamer, een moderne keuken in de aanbouw, een fraai ingerichte tuin en maar liefst vier slaapkamers (5 mogelijk) maakt dit een ideale gezinswoning. Hier woon je comfortabel, met een verzorgd afwerkingsniveau en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning ligt in een rustig hofje waar kinderen lekker kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Nijkerk, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A28 en A1 in de nabijheid. Een fijne combinatie van rust, ruimte en gemak. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 120 m². Perceeloppervlakte 128 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans fronten en een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en woonkamer loop je zo de tuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Voor extra comfort is er een uitvalscherm aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een praktische achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De indeling is praktisch en efficiënt. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: de tweede verdieping verrast met extra ruimte. Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer is licht en praktisch, met daarnaast een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2004), de witgoedaansluitingen en een extra wastafel. Ook is hier nog een extra kamer aanwezig. Deze is momenteel in gebruik als praktische inloopkast, maar kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde tussenwoning - Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje - Nabij het centrum van Nijkerk - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Moderne keuken (vernieuwd in 2015/2016) in aanbouw - Spouwmuurisolatie (2023) en deels kunststof kozijnen - Royale dakkapel op de tweede verdieping (dak vernieuwd in 2022)

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.