Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Wittenburg 43

3862EB Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.825

Fotogalerij

Wittenburg 43 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je zo’n woning tegen waar alles gewoon klopt. Wittenburg 43 is er zo één. Gelegen in een rustig, autoluw hofje, met een zonnige tuin op het zuidwesten en verrassend veel ruimte binnen. De combinatie van een verzorgde woonkamer, een moderne keuken in de aanbouw, een fraai ingerichte tuin en maar liefst vier slaapkamers (5 mogelijk) maakt dit een ideale gezinswoning. Hier woon je comfortabel, met een verzorgd afwerkingsniveau en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning ligt in een rustig hofje waar kinderen lekker kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Nijkerk, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A28 en A1 in de nabijheid. Een fijne combinatie van rust, ruimte en gemak. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 120 m². Perceeloppervlakte 128 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans fronten en een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en woonkamer loop je zo de tuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Voor extra comfort is er een uitvalscherm aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een praktische achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De indeling is praktisch en efficiënt. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: de tweede verdieping verrast met extra ruimte. Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer is licht en praktisch, met daarnaast een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2004), de witgoedaansluitingen en een extra wastafel. Ook is hier nog een extra kamer aanwezig. Deze is momenteel in gebruik als praktische inloopkast, maar kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde tussenwoning - Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje - Nabij het centrum van Nijkerk - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Moderne keuken (vernieuwd in 2015/2016) in aanbouw - Spouwmuurisolatie (2023) en deels kunststof kozijnen - Royale dakkapel op de tweede verdieping (dak vernieuwd in 2022)

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.