Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Wittenburg 43

3862EB Nijkerk • Gelderland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.825

Photo Gallery

Wittenburg 43 Nijkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je zo’n woning tegen waar alles gewoon klopt. Wittenburg 43 is er zo één. Gelegen in een rustig, autoluw hofje, met een zonnige tuin op het zuidwesten en verrassend veel ruimte binnen. De combinatie van een verzorgde woonkamer, een moderne keuken in de aanbouw, een fraai ingerichte tuin en maar liefst vier slaapkamers (5 mogelijk) maakt dit een ideale gezinswoning. Hier woon je comfortabel, met een verzorgd afwerkingsniveau en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning ligt in een rustig hofje waar kinderen lekker kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Nijkerk, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A28 en A1 in de nabijheid. Een fijne combinatie van rust, ruimte en gemak. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 120 m². Perceeloppervlakte 128 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans fronten en een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en woonkamer loop je zo de tuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Voor extra comfort is er een uitvalscherm aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een praktische achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De indeling is praktisch en efficiënt. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: de tweede verdieping verrast met extra ruimte. Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer is licht en praktisch, met daarnaast een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2004), de witgoedaansluitingen en een extra wastafel. Ook is hier nog een extra kamer aanwezig. Deze is momenteel in gebruik als praktische inloopkast, maar kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde tussenwoning - Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje - Nabij het centrum van Nijkerk - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Moderne keuken (vernieuwd in 2015/2016) in aanbouw - Spouwmuurisolatie (2023) en deels kunststof kozijnen - Royale dakkapel op de tweede verdieping (dak vernieuwd in 2022)

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
128 m²
Content
412 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.