Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Wittenburg 43

3862EB Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.825

Galerie de photos

Wittenburg 43 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je zo’n woning tegen waar alles gewoon klopt. Wittenburg 43 is er zo één. Gelegen in een rustig, autoluw hofje, met een zonnige tuin op het zuidwesten en verrassend veel ruimte binnen. De combinatie van een verzorgde woonkamer, een moderne keuken in de aanbouw, een fraai ingerichte tuin en maar liefst vier slaapkamers (5 mogelijk) maakt dit een ideale gezinswoning. Hier woon je comfortabel, met een verzorgd afwerkingsniveau en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning ligt in een rustig hofje waar kinderen lekker kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Nijkerk, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A28 en A1 in de nabijheid. Een fijne combinatie van rust, ruimte en gemak. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 120 m². Perceeloppervlakte 128 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans fronten en een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en woonkamer loop je zo de tuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Voor extra comfort is er een uitvalscherm aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een praktische achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De indeling is praktisch en efficiënt. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: de tweede verdieping verrast met extra ruimte. Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer is licht en praktisch, met daarnaast een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2004), de witgoedaansluitingen en een extra wastafel. Ook is hier nog een extra kamer aanwezig. Deze is momenteel in gebruik als praktische inloopkast, maar kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde tussenwoning - Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje - Nabij het centrum van Nijkerk - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Moderne keuken (vernieuwd in 2015/2016) in aanbouw - Spouwmuurisolatie (2023) en deels kunststof kozijnen - Royale dakkapel op de tweede verdieping (dak vernieuwd in 2022)

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.