Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Citroenvlinder 10

3863HA Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.983

Fotoalbum

Citroenvlinder 10 Nijkerk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superleuke maisonnette met veel lichtinval en een fijn balkon Bewoners: 'Veel gezinnen, levendige buurt, warm en gezellig, veel lichtval binnen, niet gehorig, veel paden en speeltuinen'. In de gezellige en groene, kindvriendelijke buurt De Terrassen biedt dit appartement een fijne plek om te wonen. Het maisonnette-appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, waar het fijn en rustig wonen is. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Verder zijn er een balkon, een ruime slaapkamer, een goed ingedeelde badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. Voor alle leeftijden is dit een fijne buurt om te wonen. De straten zijn rustig, er is openbaar groen en voor kinderen is er alle ruimte om buiten te spelen. Er is een supermarkt in de nabijheid, net als de bushalte en de uitvalswegen naar de A1/A28. Het is iets meer dan 2 kilometer fietsen naar het centrum en na 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging op het binnenterrein, met plek voor de stadsfiets en een racefiets of mountainbike. Om naar het appartement te gaan, volg je de trap vanuit de gezamenlijke hal. Hier is tevens een traplift aanwezig voor wie slecht ter been is. Ga je mee naar boven? Eerste verdieping: Via de galerij loop je naar de voordeur van deze maisonnette. Het is de een na laatste deur, waardoor er weinig andere mensen langs het keukenraam lopen. Bij binnenkomst sta je in de lichte hal waar, net als in de woonkamer en keuken, een visgraat pvc vloer ligt. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, vind je de nette toiletruimte. De L-vormige woonkamer is groot genoeg voor zowel een zithoek als voor de eettafel. Zo is dit niet alleen een heerlijke plek om naar de favoriete film of serie te kijken, maar ook om met vrienden of familie samen te eten. Door de grote ramen kijk je naar het balkon en, heel handig, onder de trap is een ruime bergkast aanwezig. Voor het maken van een ontbijt, de lunch of het avondeten is de keuken een prima plek. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Door het raam bij de spoelbak komt ook weer veel licht en zon naar binnen. Tweede verdieping: In de woonkamer bevindt zich de trap naar de tweede verdieping, bekleed met zacht tapijt. Eenmaal boven sta je op de ruime overloop, met de HR-ketel en toegang tot een bergruimte in de schuinte van het dak. De ruime slaapkamer met dakraam heeft een mooie L-vorm, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Er ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. In de badkamer heb je de beschikking over een keurige douche met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel. Verder zie je keurig tegelwerk, een radiator en is er een plekje voor de wasmachine en droger. Exterieur: Stijgt de temperatuur tot een aangename hoogte? Dan zit je heerlijk buiten op het balkon! Deze fijne buitenruimte op het noorden biedt vooral zon in de ochtend- en zomerse avonduren. Perfect om de dag te beginnen of na je werk! Door het vele groen om het appartement kijk je lekker weg en valt er genoeg te zien. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012, eigendom); - VvE bijdrage slechts € 83,40 per maand; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; - Mogelijkheid voor een dakraam of dakkapel op de tweede verdieping (overloop/badkamer); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
203 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.