Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Den Akker 12

3862RB Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 9.828

Fotoalbum

Den Akker 12 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek met ruimte om te leven. Op een rustige en groene locatie in het buitengebied tussen Nijkerk en Voorthuizen staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst ca. 23.570 m². Hier woont u vrij, met uitzicht over de landerijen en alle ruimte voor hobby, werk of ontspanning. Omgeving Den Akker 12 ligt op een mooie, vrije locatie in het buitengebied tussen Nijkerk en Voorthuizen. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met veel privacy en weidse uitzichten over de omliggende landerijen. De landelijke ligging zorgt voor een prettig gevoel van ruimte, terwijl u niet afgezonderd woont. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in zowel Nijkerk als Voorthuizen. Beide plaatsen liggen op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.  De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u naar de A1 en A30. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen via de stations in Nijkerk en Barneveld. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De combinatie van rust, ruimte én centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Omschrijving woning: De woning is in 1974 degelijk gebouwd en biedt een prettige, praktische indeling.  Verwarming geschiedt via een cv-installatie, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht; zo is er een zonneboiler en zijn er zonnepanelen aangebracht. Indeling woning: Begane grond:  Via de hoofdentree komt u binnen in een royale hal met vide. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.  De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en maakt het een fijne plek om samen te komen. Grenzend aan de woonkamer is er de keuken. Van achter het aanrecht kijkt u weg over de tuin en de prachtige landerijen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen! Vanuit de badkamer is ook het toilet te bereiken. De inpandige garage biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor hobbygebruik. Tot slot is er een kelder aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met balkon. In de andere slaapkamer is een doorgang gecreëerd naar de ruimte boven de garage, welke eveneens als slaapkamer dient. Deze slaapkamer is ook via een trapopgang in de garage toegankelijk. Tuin en bijgebouwen: De tuin rondom de woning is ruim, groen en met zorg aangelegd. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en een sfeervolle vijver zorgen voor een idyllisch geheel. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen of speelruimte wenst voor de (klein)kinderen, hier kan het allemaal. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder: •    Een karakteristieke gepotdekselde schuur, ideaal voor de stalling van fietsen en tuingereedschap; •    Een carport;  •    Een stenen garage/berging; •    Een ruime loods, geschikt voor hobbymatig gebruik, opslag of bijvoorbeeld het stallen van materieel . Of u nu ruimte zoekt voor uw hobby’s, werk of simpelweg vrijheid wilt ervaren: hier vindt u het. Nutsvoorzieningen Het perceel is aangesloten op gas, water en elektra en beschikt over een aansluiting op de (pers)riolering. Tevens is er glasvezel aanwezig. Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Nijkerk, sectie E, nummers 2910, 2911 en 3040, samen groot 23.570 m².  Bestemmingsplan informatie De bestemming is wonen. De omliggende grond heeft een agrarische bestemming, zonder bebouwingsmogelijkheden. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
23570 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.