Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Slichtenhorsterweg 48

3862NS Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.376

Fotoalbum

Slichtenhorsterweg 48 Nijkerk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen op fraaie locatie Bouwjaar: 1975 Inhoud: 509 m³ Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 525 m² Op een geliefde locatie in het buitengebied van Nijkerk, in het idyllische buurtschap Driedorp staat deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage en carport. Dit alles bevindt zich op een royaal en fraai aangelegd perceel van maar liefst 525 m² met veel privacy. De ligging in Slichtenhorst is perfect voor wie landelijk wil wonen met de dagelijkse voorzieningen van de gezellige stad Nijkerk in de nabije omgeving. De woning heeft een praktische, goed doordachte indeling met op de begane grond de mogelijkheid om een volledig woonprogramma te realiseren. Dit maakt de woning tevens uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via overdekte entree/hal met toiletruimte is de aangename lichte woon-/eetkamer en de garage binnendoor bereikbaar. De woon-/eetkamer is voorzien van een dubbele schuifpui, sfeervolle inbouw hoek houtkachel en trapopgang met vide. De keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en is aan de voorzijde gelegen. Op de 1e verdieping zijn 3 speels vormgeven slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Daarnaast is er een handige zolderberging aanwezig. Verder beschikt de woning over een garage voorzien van aansluiting wasapparatuur, een carport en een eigen oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Bij aankomst valt direct de royale overdekte entree met inbouwspots op, die zowel toegang biedt tot de woning als tot de garage. De hal is voorzien van een keurige toiletruimte en geeft toegang tot de woon-/eetkamer. Ook de garage is binnendoor via de hal bereikbaar. De hele begane grond is afgewerkt met eenzelfde plavuizenvloer. De royale L-vormige woon-/eetkamer heeft een unieke, warme uitstraling dankzij de hoogte verschillen, de trapopgang met vide, de gezellige hoek houtkachel en de grote raampartijen, welke zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte voelt open en luchtig aan met een mooie balans tussen sfeer en ruimtelijkheid. Aan de achterzijde zorgt de dubbele schuifpui voor een directe verbinding met het buitenleven. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, wat de ruimte perfect maakt voor gezellige diners en samenzijn. Beide bevinden zich aan de voorzijde van de woning en profiteren van grote ramen die zorgen voor veel licht en prachtig uitzicht op de diepe voortuin. De keuken is functioneel ingericht met veel werkruimte, voldoende bergruimte in lades en kastjes met diverse inbouwapparatuur. Via de overloop met vide bereik je de verschillende vertrekken op de verdieping. De vide zorgt voor een fraaie doorkijk naar de woonkamer en benadrukt het ruimtelijke karakter van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lamelparketvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle basis en het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Alle 3 de slaapkamers verschillen in formaat en bieden elk hun eigen sfeer en mogelijkheden. De kamers hebben stuk voor stuk een unieke uitstraling, mede dankzij de speelse indeling en de natuurlijke lichtinval. In alle 3 de slaapkamers bevinden zich vaste inbouwkasten. 1 van de kamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is afgewerkt met blauwwitte betegeling. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie wat de ruimte extra prettig maakt. Onder het dakraam bevindt zich het ligbad. Verder is de badkamer compleet uitgerust met een douchegelegenheid, wastafel, spiegelkastje, losse kast en een toilet. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Via de overloop is met een vlizotrap de praktische bergzolder te bereiken, een ideale ruimte voor bijvoorbeeld de seizoenspullen. Verder is de bergzolder voorzien van 2 dakramen. De tuin rondom de woning is keurig verzorgd en fraai aangelegd met oog voor detail en in perfecte balans. De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. Verspreid door de tuin zijn diverse fijne zitplekjes, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten in zon of schaduw. Verder is de tuin ingericht met een prachtige vijver, gazon, bloemenperken, sierbestrating afgewisseld met bomen en struiken. Tevens zijn er 2 overkapping/houthokken aanwezig, zeer geschikt voor opslag. Vanuit de tuin is met een loopdeur de garage toegankelijk. Naast de garage loopt een pad naar de carport en voortuin. De diepe voortuin is rijkelijk beplant met natuurlijk groen en diverse fruitbomen. Aan de straatzijde zorgen nette hagen voor een natuurlijke afscheiding en een verzorgde uitstraling.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.