Aller directement au contenu
Logo de Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Slichtenhorsterweg 48

3862NS Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.376

Galerie de photos

Slichtenhorsterweg 48 Nijkerk
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen op fraaie locatie Bouwjaar: 1975 Inhoud: 509 m³ Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 525 m² Op een geliefde locatie in het buitengebied van Nijkerk, in het idyllische buurtschap Driedorp staat deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage en carport. Dit alles bevindt zich op een royaal en fraai aangelegd perceel van maar liefst 525 m² met veel privacy. De ligging in Slichtenhorst is perfect voor wie landelijk wil wonen met de dagelijkse voorzieningen van de gezellige stad Nijkerk in de nabije omgeving. De woning heeft een praktische, goed doordachte indeling met op de begane grond de mogelijkheid om een volledig woonprogramma te realiseren. Dit maakt de woning tevens uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via overdekte entree/hal met toiletruimte is de aangename lichte woon-/eetkamer en de garage binnendoor bereikbaar. De woon-/eetkamer is voorzien van een dubbele schuifpui, sfeervolle inbouw hoek houtkachel en trapopgang met vide. De keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en is aan de voorzijde gelegen. Op de 1e verdieping zijn 3 speels vormgeven slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Daarnaast is er een handige zolderberging aanwezig. Verder beschikt de woning over een garage voorzien van aansluiting wasapparatuur, een carport en een eigen oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Bij aankomst valt direct de royale overdekte entree met inbouwspots op, die zowel toegang biedt tot de woning als tot de garage. De hal is voorzien van een keurige toiletruimte en geeft toegang tot de woon-/eetkamer. Ook de garage is binnendoor via de hal bereikbaar. De hele begane grond is afgewerkt met eenzelfde plavuizenvloer. De royale L-vormige woon-/eetkamer heeft een unieke, warme uitstraling dankzij de hoogte verschillen, de trapopgang met vide, de gezellige hoek houtkachel en de grote raampartijen, welke zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte voelt open en luchtig aan met een mooie balans tussen sfeer en ruimtelijkheid. Aan de achterzijde zorgt de dubbele schuifpui voor een directe verbinding met het buitenleven. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, wat de ruimte perfect maakt voor gezellige diners en samenzijn. Beide bevinden zich aan de voorzijde van de woning en profiteren van grote ramen die zorgen voor veel licht en prachtig uitzicht op de diepe voortuin. De keuken is functioneel ingericht met veel werkruimte, voldoende bergruimte in lades en kastjes met diverse inbouwapparatuur. Via de overloop met vide bereik je de verschillende vertrekken op de verdieping. De vide zorgt voor een fraaie doorkijk naar de woonkamer en benadrukt het ruimtelijke karakter van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lamelparketvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle basis en het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Alle 3 de slaapkamers verschillen in formaat en bieden elk hun eigen sfeer en mogelijkheden. De kamers hebben stuk voor stuk een unieke uitstraling, mede dankzij de speelse indeling en de natuurlijke lichtinval. In alle 3 de slaapkamers bevinden zich vaste inbouwkasten. 1 van de kamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is afgewerkt met blauwwitte betegeling. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie wat de ruimte extra prettig maakt. Onder het dakraam bevindt zich het ligbad. Verder is de badkamer compleet uitgerust met een douchegelegenheid, wastafel, spiegelkastje, losse kast en een toilet. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Via de overloop is met een vlizotrap de praktische bergzolder te bereiken, een ideale ruimte voor bijvoorbeeld de seizoenspullen. Verder is de bergzolder voorzien van 2 dakramen. De tuin rondom de woning is keurig verzorgd en fraai aangelegd met oog voor detail en in perfecte balans. De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. Verspreid door de tuin zijn diverse fijne zitplekjes, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten in zon of schaduw. Verder is de tuin ingericht met een prachtige vijver, gazon, bloemenperken, sierbestrating afgewisseld met bomen en struiken. Tevens zijn er 2 overkapping/houthokken aanwezig, zeer geschikt voor opslag. Vanuit de tuin is met een loopdeur de garage toegankelijk. Naast de garage loopt een pad naar de carport en voortuin. De diepe voortuin is rijkelijk beplant met natuurlijk groen en diverse fruitbomen. Aan de straatzijde zorgen nette hagen voor een natuurlijke afscheiding en een verzorgde uitstraling.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.