Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Van Oldenbarneveltstraat 60

3862SG Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Van Oldenbarneveltstraat 60 Nijkerk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime tuin, garage en vier slaapkamers Bewoners: "Een heerlijk plekje is in de ochtend aan de keukentafel met de krant en een kopje koffie genietend in het zonnetje, vervolgens met de zon mee verhuizen en wanneer deze onder is gegaan genieten van de gezelligheid van de haard, in een buurt waar betrokkenheid en gezelligheid hand in hand gaan." Op circa 5 minuten fietsen van de Singel, in een rustige straat, staat deze lichte hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een garage en een mooi aangelegde tuin aan drie zijden. Je kunt parkeren op eigen terrein en in de achtertuin is een mooie veranda gebouwd. In huis zie je een prachtige keuken met inbouwapparatuur, geplaatst in december 2023, een ruime badkamer en een gezellige woonkamer met gashaard. Voor de weekboodschappen en de vergeten boodschap is het heel handig dat je op 250 meter lopen van een grote supermarkt, met slijterij en sushi-point, woont. Met de fiets is het ongeveer 5 minuten naar het gezellige centrum en het treinstation. Verder woon je in de nabijheid van de basisschool, kinderopvang en je favoriete sportclub. De N301 en de Arkerheemweg/Verbindingsweg zorgen voor goede verbindingen met de A1, A28, Amersfoort, Utrecht en Zwolle. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het pad in de voortuin of het paadje vanaf de oprit loop je naar de overdekte entree van deze ruime, gezellige hoekwoning. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een parketvloer. Bij de meterkast is ruimte voor een garderobe en de toiletruimte, met fonteintje, is uitgevoerd in lichte kleuren. Het voordeel van een Z-vormige woonkamer is de speelse indeling, met een zit- en een eetgedeelte van goed formaat. Nu is het zitgedeelte aan de voorzijde, bij de moderne gashaard, en het eetgedeelte grenst aan de in 2023 vernieuwde keuken. Grote ramen aan drie zijden zorgen ervoor dat de woonkamer een hele lichte leefruimte is, met mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken staat een prachtige opstelling in een U-vorm, fraai afgewerkt met marmer. Aan de woonkamerzijde, naast de grote lades, is een wijnklimaatkast ingebouwd en verder zie je een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker met bruisend water, koelkast, heteluchtoven en een stoomoven. Zowel de oven als stoomoven, beiden van Siemens Studioline, zijn met een app te bedienen. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer, met balkon, bevindt zich aan de voorzijde. Het uitzicht aan de voorzijde is fraai, naar de rustige straat met veel groen. Naast deze slaapkamer is de badkamer, die in 2006 is vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop, naast de trap, is de opstelling van de HR-ketel. Aan de andere zijde is de opstelling van de wasapparatuur. De slaapkamer, met een speelse daklijn en grote ramen, is ingericht als werkkamer en logeerkamer. Erg leuk is de ‘slaapnis’ aan de achterzijde, bij het luik dat toegang geeft tot en berging in de schuinte van het dak. Exterieur: Wat bij deze woning opvalt, is de ruime tuin aan drie zijden. In de voortuin is grind gecombineerd met een beukenhaag, leibomen en overige beplanting. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy in de zonnige zij- en achtertuin. Blikvanger in de achtertuin is de houten veranda, naast de poort naar de openbare weg. De garage van ruim 19 m2 zorgt ervoor dat er aan veel wensen op het lijstje wordt voldaan! Bijzonderheden: - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (woonhuis) met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom); - Vloerverwarming in de badkamer en een gashaard in de woonkamer; - Vernieuwde meterkast (2023); - Garage met een elektrisch bedienbare poort; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Ruime, zonnige tuin met een houten veranda; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.