Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Arsenaalplaats 33

6511PD Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.576

Fotoalbum

Arsenaalplaats 33 Nijmegen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze lichte en modern afgewerkte maisonnette. De ligging is verrassend rustig, in een sfeervolle winkelstraat met alle voorzieningen om de hoek. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een halfopen keuken, twee grote slaapkamers én een fijn balkon op het westen. Een prettige plek om thuis te komen. Alles ligt op loopafstand: het station, koffiebars, terrassen, supermarkten én de stadsparken Kronenburgerpark en Valkhofpark. Welkom thuis Het appartement bevindt zich in een zeer verzorgd afgewerkt complex dat op de begane grond uit winkels bestaat met daarboven op de eerste verdieping de maisonnettes. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping via het trappenhuis. Daar stap je binnen in een nette, ruime hal. Hier vind je de meterkast en de toegang tot het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de trap richting de woonkamer. Lichte woonkamer met half open keuken Via de vaste open trap bereik je de woonkamer. Deze bevindt zich aan de straatzijde en is opvallend licht dankzij de raampartijen met openslaande deuren naar het balkon toe. De ruimte is praktisch ingedeeld, met aan de ene kant een gezellige zithoek en aan de andere kant voldoende plek voor een eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne, ruimtelijke sfeer waarin koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De keuken is modern en licht afgewerkt. Je hebt hier alles binnen handbereik: een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Achter de keuken zit nog een aparte berging/bijkeuken, ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers en moderne badkamer De twee slaapkamers liggen een verdieping lager dan de woonkamer, naast elkaar aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim en in te richten als tweepersoonsslaapkamer. De brede raampartijen zorgen voor een flinke hoeveelheid binnenkomend daglicht. Een van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast – ideaal voor kleding, linnengoed of extra bergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche, wastafel en grijze stenen afwerking. Ook het separate toilet in de hal is modern en netjes afgewerkt. Gezellig balkon op het westen en eigen berging Het gezellige balkon ligt op het westen aan de straatzijde. Hier geniet je vanaf de middag tot ’s avonds van de zon. Je beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een zitje én wat planten. Een fijne plek om even te ontspannen, midden in de stad. Extra fijn is dat je beschikt over een eigen inpandige berging onderin het complex. Ideaal als extra opbergruimte en het stallen van de fiets. Omgeving en faciliteiten Het appartement is gelegen op een toplocatie midden in het centrum. Het complex bevat 7 appartementen dus je woont hier rustig én aan een charmant straatje tussen de winkels en naast het Arsenaal. Via de gezamenlijke hal heb je tevens een doorgang naar de Marienburg parkeergarage. Binnen een paar minuten wandel je naar de Grote Markt, het Kronenburgerpark of het Valkhof. Supermarkten (AH, PLUS, EkoPlaza) en gezellige horeca zitten om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en station Nijmegen ligt op loopafstand. Praktische informatie - Woonoppervlakte 78 m² - Bouwjaar 2004 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Met 2 slaapkamers - Inpandige berging - Parkeren met parkeervergunning - Balkon op het westen - VvE bijdrage € 166,80 per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.