Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Arsenaalplaats 33

6511PD Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.576

Photo Gallery

Arsenaalplaats 33 Nijmegen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze lichte en modern afgewerkte maisonnette. De ligging is verrassend rustig, in een sfeervolle winkelstraat met alle voorzieningen om de hoek. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een halfopen keuken, twee grote slaapkamers én een fijn balkon op het westen. Een prettige plek om thuis te komen. Alles ligt op loopafstand: het station, koffiebars, terrassen, supermarkten én de stadsparken Kronenburgerpark en Valkhofpark. Welkom thuis Het appartement bevindt zich in een zeer verzorgd afgewerkt complex dat op de begane grond uit winkels bestaat met daarboven op de eerste verdieping de maisonnettes. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping via het trappenhuis. Daar stap je binnen in een nette, ruime hal. Hier vind je de meterkast en de toegang tot het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de trap richting de woonkamer. Lichte woonkamer met half open keuken Via de vaste open trap bereik je de woonkamer. Deze bevindt zich aan de straatzijde en is opvallend licht dankzij de raampartijen met openslaande deuren naar het balkon toe. De ruimte is praktisch ingedeeld, met aan de ene kant een gezellige zithoek en aan de andere kant voldoende plek voor een eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne, ruimtelijke sfeer waarin koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De keuken is modern en licht afgewerkt. Je hebt hier alles binnen handbereik: een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Achter de keuken zit nog een aparte berging/bijkeuken, ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers en moderne badkamer De twee slaapkamers liggen een verdieping lager dan de woonkamer, naast elkaar aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim en in te richten als tweepersoonsslaapkamer. De brede raampartijen zorgen voor een flinke hoeveelheid binnenkomend daglicht. Een van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast – ideaal voor kleding, linnengoed of extra bergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche, wastafel en grijze stenen afwerking. Ook het separate toilet in de hal is modern en netjes afgewerkt. Gezellig balkon op het westen en eigen berging Het gezellige balkon ligt op het westen aan de straatzijde. Hier geniet je vanaf de middag tot ’s avonds van de zon. Je beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een zitje én wat planten. Een fijne plek om even te ontspannen, midden in de stad. Extra fijn is dat je beschikt over een eigen inpandige berging onderin het complex. Ideaal als extra opbergruimte en het stallen van de fiets. Omgeving en faciliteiten Het appartement is gelegen op een toplocatie midden in het centrum. Het complex bevat 7 appartementen dus je woont hier rustig én aan een charmant straatje tussen de winkels en naast het Arsenaal. Via de gezamenlijke hal heb je tevens een doorgang naar de Marienburg parkeergarage. Binnen een paar minuten wandel je naar de Grote Markt, het Kronenburgerpark of het Valkhof. Supermarkten (AH, PLUS, EkoPlaza) en gezellige horeca zitten om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en station Nijmegen ligt op loopafstand. Praktische informatie - Woonoppervlakte 78 m² - Bouwjaar 2004 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Met 2 slaapkamers - Inpandige berging - Parkeren met parkeervergunning - Balkon op het westen - VvE bijdrage € 166,80 per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
17-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.