Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Biezendwarsstraat 48

6541ZH Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 6.754

Fotoalbum

Biezendwarsstraat 48 Nijmegen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is fijn wonen in deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning in een rustige en groene straat in het populaire Nijmegen-Oud-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. In de groene en diepe stadstuin geniet je op meerdere plaatsen van zon of schaduw. Extra bergruimte vind je in de royale kelder. Bovendien bevindt deze karakteristieke woning zich op maar 5 minuten wandelafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Licht en sfeervol Via de gedeelde voortuin bereik je de eigen voordeur van de woning. In de lange hal vallen meteen de karakteristieke lambrisering en paneeldeuren op. Je hebt hier toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een leuk groen uitzicht. De lichte houten vloer en de plafondlijsten geven de ruimte een authentiek karakter. De woonkamer staat tevens in verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde. Ruime keuken met aanbouw Vanuit de hal loop je door naar de ruime, dichte keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en bij de tegenoverliggende muur heb je voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een buffetkast. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad, een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. De keuken is daarnaast uitgebreid met een aanbouw, waardoor je over voldoende bergruimte beschikt en waar zich tevens de badkamer bevindt. Dankzij de ramen is de aanbouw heerlijk licht en via de openslaande deur loop je zo de achtertuin in. Deze ruimte kan tevens ingericht worden als thuiswerkplek. Baden en slapen De compacte badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en helemaal klaar voor gebruik. Je vindt er een moderne douche en een wastafel met wastafelmeubel afgewerkt in neutrale tinten. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Ook de slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, met uitzicht op de groene tuin. Je wordt hier wakker met vogelgeluiden op de achtergrond – echt een plek om tot rust te komen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De witte houten vloer zorgt voor een lichte en rustige uitstraling. Diepe stadstuin en bergruimte in kelder De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De houten vlonder is de uitgelezen plek voor het plaatsen van een tuintafel- of een loungeset. Je kunt hier in alle rust en privacy genieten van het groen in de tuin, er zijn geen achterburen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, handig voor het opbergen van spullen, maar ook om beschut te kunnen zitten. Een leuke extra zijn de verse vijgen uit eigen tuin ieder jaar! Als de zon ’s avonds naar de voorkant verhuist, is de voortuin een heerlijke plek om nog even buiten te zijn. Ideaal is de aanwezigheid van een ruime kelder. Deze loopt onder de hal en keuken door en biedt volop opbergruimte. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid voor de deur. Op de hoek van de straat bevinden zich het gezellige café Wijck en een bakker. De wijk 'Biezen' is een gezellige en kindvriendelijke wijk die volop in ontwikkeling is. Supermarkten en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, en ook het Honigcomplex, Vasim en het centraal station zijn dichtbij. Wil je de natuur in voor een frisse neus? Dat kan zo bij de Nevengeul, de prachtige Uiterwaarden of bij een van de mooie bossen die Nijmegen rijk is. Zoek je het liever wat dichterbij dan kun je ook naar het Westerpark gaan. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en via de Lange Hezelstraat loop je zo het stadscentrum in. Praktische informatie: - Woonoppervlakte 57m² - Bouwjaar 1929 - Energielabel D - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Royale kelder - Gedeelde voortuin - Diepe eigen achtertuin op zuidoosten gelegen - VvE bijdrage €80,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.