Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Biezendwarsstraat 48

6541ZH Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 6.754

Galería de fotos

Biezendwarsstraat 48 Nijmegen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is fijn wonen in deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning in een rustige en groene straat in het populaire Nijmegen-Oud-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. In de groene en diepe stadstuin geniet je op meerdere plaatsen van zon of schaduw. Extra bergruimte vind je in de royale kelder. Bovendien bevindt deze karakteristieke woning zich op maar 5 minuten wandelafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Licht en sfeervol Via de gedeelde voortuin bereik je de eigen voordeur van de woning. In de lange hal vallen meteen de karakteristieke lambrisering en paneeldeuren op. Je hebt hier toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een leuk groen uitzicht. De lichte houten vloer en de plafondlijsten geven de ruimte een authentiek karakter. De woonkamer staat tevens in verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde. Ruime keuken met aanbouw Vanuit de hal loop je door naar de ruime, dichte keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en bij de tegenoverliggende muur heb je voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een buffetkast. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad, een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. De keuken is daarnaast uitgebreid met een aanbouw, waardoor je over voldoende bergruimte beschikt en waar zich tevens de badkamer bevindt. Dankzij de ramen is de aanbouw heerlijk licht en via de openslaande deur loop je zo de achtertuin in. Deze ruimte kan tevens ingericht worden als thuiswerkplek. Baden en slapen De compacte badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en helemaal klaar voor gebruik. Je vindt er een moderne douche en een wastafel met wastafelmeubel afgewerkt in neutrale tinten. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Ook de slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, met uitzicht op de groene tuin. Je wordt hier wakker met vogelgeluiden op de achtergrond – echt een plek om tot rust te komen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De witte houten vloer zorgt voor een lichte en rustige uitstraling. Diepe stadstuin en bergruimte in kelder De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De houten vlonder is de uitgelezen plek voor het plaatsen van een tuintafel- of een loungeset. Je kunt hier in alle rust en privacy genieten van het groen in de tuin, er zijn geen achterburen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, handig voor het opbergen van spullen, maar ook om beschut te kunnen zitten. Een leuke extra zijn de verse vijgen uit eigen tuin ieder jaar! Als de zon ’s avonds naar de voorkant verhuist, is de voortuin een heerlijke plek om nog even buiten te zijn. Ideaal is de aanwezigheid van een ruime kelder. Deze loopt onder de hal en keuken door en biedt volop opbergruimte. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid voor de deur. Op de hoek van de straat bevinden zich het gezellige café Wijck en een bakker. De wijk 'Biezen' is een gezellige en kindvriendelijke wijk die volop in ontwikkeling is. Supermarkten en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, en ook het Honigcomplex, Vasim en het centraal station zijn dichtbij. Wil je de natuur in voor een frisse neus? Dat kan zo bij de Nevengeul, de prachtige Uiterwaarden of bij een van de mooie bossen die Nijmegen rijk is. Zoek je het liever wat dichterbij dan kun je ook naar het Westerpark gaan. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en via de Lange Hezelstraat loop je zo het stadscentrum in. Praktische informatie: - Woonoppervlakte 57m² - Bouwjaar 1929 - Energielabel D - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Royale kelder - Gedeelde voortuin - Diepe eigen achtertuin op zuidoosten gelegen - VvE bijdrage €80,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.