Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Biezenstraat 184

6541ZZ Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.580

Fotoalbum

Biezenstraat 184 Nijmegen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Biezenstraat 184 in Nijmegen! Deze energiezuinige gezinswoning uit 2010 is gelegen in een rustige woonwijk en biedt met vijf slaapkamers, drie woonlagen en een fraai aangelegde tuin volop leefruimte én comfort. Dankzij de vier airco-units (2024), volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en de recent geplaatste dakkapellen (2024), is deze instapklare woning met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving De ligging aan de Biezenstraat biedt het beste van twee werelden: je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je onder meer supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer. Bovendien ben je lopend of met de fiets zo in het stadscentrum van Nijmegen of in de natuur rondom het Maas-Waalkanaal. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als het groen binnen bereik. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 131 m² - Perceeloppervlak: 165 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) - Energielabel: A (geldig tot 12-05-2035) Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en een modern toilet met fontein bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling vormt het hart van de begane grond en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van horren. De twee grote slaapkamers zijn daarnaast ook uitgerust met airco, ideaal voor warme zomerdagen. De grote slaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een charmant Frans balkon en een vaste inbouwkast. De badkamer is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van recent geplaatste dakkapellen (2024), airco (2024) en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel (2010, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. De achtertuin is fraai aangelegd door een professioneel hoveniersbedrijf en biedt veel privacy. De tuin is bereikbaar via een ideale gang die gezamenlijk in eigendom is met de buren van nummer 186, alsook via een afgesloten brandgang aan de achterzijde van de tuin. Bovendien beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas + Vier airco’s (2024) en twee dakkapellen (2024) + Begane grond voorzien van vloerverwarming + Grotendeels houten kozijnen, kunststof kozijnen in de verder ook onderhoudsarme dakkapellen + Achterdeur en alle draai- kiepramen op begane grond en eerste verdieping voorzien van horren + Vaste internetaansluiting (bekabeld internet) in de woonkamer en op 4 slaapkamers + Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk Met een perceel van 165 m², vijf volwaardige slaapkamers en een slimme indeling over drie woonlagen is deze instapklare hoekwoning perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. De combinatie van meerdere kamers, veel lichtinval en moderne voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming en volledige isolatie zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Daarbij profiteer je van een centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
468 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.