Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Biezenstraat 184

6541ZZ Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.580

Galería de fotos

Biezenstraat 184 Nijmegen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Biezenstraat 184 in Nijmegen! Deze energiezuinige gezinswoning uit 2010 is gelegen in een rustige woonwijk en biedt met vijf slaapkamers, drie woonlagen en een fraai aangelegde tuin volop leefruimte én comfort. Dankzij de vier airco-units (2024), volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en de recent geplaatste dakkapellen (2024), is deze instapklare woning met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving De ligging aan de Biezenstraat biedt het beste van twee werelden: je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je onder meer supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer. Bovendien ben je lopend of met de fiets zo in het stadscentrum van Nijmegen of in de natuur rondom het Maas-Waalkanaal. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als het groen binnen bereik. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 131 m² - Perceeloppervlak: 165 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) - Energielabel: A (geldig tot 12-05-2035) Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en een modern toilet met fontein bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling vormt het hart van de begane grond en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van horren. De twee grote slaapkamers zijn daarnaast ook uitgerust met airco, ideaal voor warme zomerdagen. De grote slaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een charmant Frans balkon en een vaste inbouwkast. De badkamer is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van recent geplaatste dakkapellen (2024), airco (2024) en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel (2010, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. De achtertuin is fraai aangelegd door een professioneel hoveniersbedrijf en biedt veel privacy. De tuin is bereikbaar via een ideale gang die gezamenlijk in eigendom is met de buren van nummer 186, alsook via een afgesloten brandgang aan de achterzijde van de tuin. Bovendien beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas + Vier airco’s (2024) en twee dakkapellen (2024) + Begane grond voorzien van vloerverwarming + Grotendeels houten kozijnen, kunststof kozijnen in de verder ook onderhoudsarme dakkapellen + Achterdeur en alle draai- kiepramen op begane grond en eerste verdieping voorzien van horren + Vaste internetaansluiting (bekabeld internet) in de woonkamer en op 4 slaapkamers + Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk Met een perceel van 165 m², vijf volwaardige slaapkamers en een slimme indeling over drie woonlagen is deze instapklare hoekwoning perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. De combinatie van meerdere kamers, veel lichtinval en moderne voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming en volledige isolatie zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Daarbij profiteer je van een centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
468 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.