Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Borneostraat 1 C

6524LA Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Borneostraat 1 C Nijmegen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant appartement gelegen in de geliefde Indische buurt op de eerste verdieping met lichte woonkamer, open keuken, 1 ruime slaapkamer, badkamer en een fijn dakterras. De woning (onderdeel van een woonvereniging) is gelegen in een karakteristiek pand waar tot 1985 kinderdagverblijf 'Stijntje Buys' gehuisvest was en waar zich vandaag de dag 11 woningen in bevinden, die deel uitmaken van woonvereniging 'Rumah Kita', wat 'Ons Huis' betekent. Knus woongedeelte met open keuken In de gezamenlijke entree vind je voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets. Vanuit hier heb je toegang tot de gemeenschappelijke kelderruimte en via de statige trap bereik je de voordeur van het appartement. De hal in het appartement biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het leefgedeelte en de badkamer. Het leefgedeelte is door diverse raampartijen erg licht en hier plaats je met gemak een knusse zithoek en eettafel. Op de vloer ligt een warme houtkleurige laminaatvloer en door het hoge plafond voelt het ruimtelijk aan. Vanuit het appartement kijk je uit op het groene Sumatraplein en de rustige, gezamenlijke tuin. De open keuken bestaat uit een praktische hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Qua apparatuur is deze uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en een vriezer. Lichte slaapkamer met dakterras De slaapkamer bereik je via het leefgedeelte en ligt enkele traptreden lager. Deze fijne lichte ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Ook handig is de inbouwkast in deze kamer en de lades die in de trap zijn verwerkt! Via de openslaande deur heb je toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras, waar je in alle rust heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Hier vind je ruimte voor het plaatsen van een zitje. Praktische badkamer De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Handige bergruimte in de kelder In de gemeenschappelijke kelder heeft ieder zijn eigen hoek voor het opslaan van spullen. Ook vind je hier de gemeenschappelijke was- en droogruimte waar je gebruik van mag maken. Faciliteiten en omgeving De wijk Galgenveld waar het appartement ligt is de perfecte plek waar je rustig woont, maar toch dichtbij alle voorzieningen bent. Je auto parkeer je met een parkeervergunning in de straat. Alle denkbare faciliteiten zijn op loop- en fietsafstand. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’20 en ’30 woningen uit de vorige eeuw, veel groen en tal van gezellige horecagelegenheden. Zo zijn Café St. Anneke en bakkerij de Knollentuin voor velen een begrip! Met 10 minuten lopen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Hier vind je een zeer divers aanbod aan winkels en horeca. De Radboud Universiteit, HAN en ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Uitwaaien doe je in de uiterwaarden, in Ooij of in de heuvelachtige bossen van Berg en Dal. Verder zijn er diverse busstations in de buurt, ligt het Centraal Station van Nijmegen binnen handbereik en ben je met de auto zo de stad uit via de uitvalswegen. Wonen in een woonvereniging Deze woning is onderdeel van een woonvereniging. Deze constructie maakt het mogelijk om meerdere personen een huis te laten bezitten waarbij het gehele pand dan ook eigendom is van alle leden van de vereniging. Dit houdt in dat er geen sprake is van appartementsrecht, maar dat je een lidmaatschapsrecht overneemt. Het geeft je een recht van bewoning van een deel van het geheel met daarnaast medegebruik van de gemeenschappelijke delen van het pand. Dit appartement is onderdeel van een financieel gezonde woonvereniging. Doordat er geen eigendom wordt overgedragen, hoef je als koper geen notariskosten te betalen, maar wordt alleen een ledenwissel uitgevoerd. Leden van de woonvereniging betalen, buiten de eventuele maandelijkse hypotheekkosten, woonlasten. De maandelijkse woonlast bevat alle kosten welke gedurende het jaar voor het appartement betaald moeten worden. Dit betekent: 1. Maandelijks dezelfde lasten. 2. Leden hoeven geen geld te reserveren voor komende facturen. 3. De penningmeester van de woonvereniging zorgt voor de betaling van de facturen. 4. Alle kosten van de woonvereniging worden naar ‘woonlasten deelnemerspercentage’ verrekend. Hier valt o.a. de gemeentelasten, waterschapsbelasting, gas-, water- en elektrakosten, opstalverzekering, rechtsbijstandsverzekering en onderhoud/renovatie reservering onder. 5. Het lidmaatschap komt op naam van de bewoner(s), ouders kunnen dus NIET kopen. 6. Voor meer informatie, bel of mail gerust naar kantoor Praktische info - Bouwjaar 1919 - Woonoppervlak ca. 40 m² - De maandelijkse woonlast voor één bewoner: €279,68 en voor twee bewoners: €329,49. - In 2004 is isolatie aangebracht voor geluid (vloeren en plafonds) en warmte (beglazing). - Het dakterras is gedoogd na akkoord van de overige leden. Roken is niet toegestaan op het dakterras. - Een groot pluspunt is dat zich boven de woon- en slaapkamer geen verdieping bevindt en je hier dus geen contactgeluid van bovenburen kunt ervaren. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

3,02%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
131 m³

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Lidmaatschapsrecht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.