Direkt zum Inhalt
Logo von Stonevest Makelaardij

Kwekerijweg 17

6525RZ Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

Kwekerijweg 17 Nijmegen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kwekerijweg 17, Nijmegen Ruime geschakelde woning met diepe tuin, garage en volop mogelijkheden in geliefd Brakkenstein In de populaire wijk Brakkenstein staat deze verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst 143 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin, vrijstaande garage en volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van de Radboud Universiteit, het Radboudumc, de HAN en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Brakkenstein behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen Park Brakkenstein en de bossen van Heumensoord vrijwel om de hoek, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. Vanuit de entree met toiletruimte bereikt u de royale woon- en eetkamer. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme en tijdloze uitstraling, terwijl de haard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Samen creëren zij een uitnodigende leefruimte waar het heerlijk wonen is. Een bijzonder pluspunt is de extra ruimte op de begane grond, die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze veelzijdige kamer leent zich uitstekend als werkkamer, speelkamer, leeshoek of hobbyruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Een ideale plek voor thuiswerken, waarbij rust, licht en contact met de leefruimte op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed, extra bergruimte en provisie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer beslaat vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten biedt de diepe achtertuin volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het aanleggen van een fraaie sier- of moestuin. De garage is middels een poort in de tuin bereikbaar. Bijzonderheden * Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein * Royale woonkamer met houten vloer en sfeervolle haard * Extra werk-/speelkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin * Drie ruime slaapkamers * Twee badkamers * Praktische bijkeuken * Diepe achtertuin met veel mogelijkheden * Garage * Nabij Radboud Universiteit, Radboudumc, HAN, winkels, scholen en natuurgebieden * Er is voor deze woning een projectnotaris aangesteld

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,21%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6525

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.