Aller directement au contenu
Logo de Stonevest Makelaardij

Kwekerijweg 17

6525RZ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 4.825

Galerie de photos

Kwekerijweg 17 Nijmegen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kwekerijweg 17, Nijmegen Ruime geschakelde woning met diepe tuin, garage en volop mogelijkheden in geliefd Brakkenstein In de populaire wijk Brakkenstein staat deze verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst 143 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin, vrijstaande garage en volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van de Radboud Universiteit, het Radboudumc, de HAN en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Brakkenstein behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen Park Brakkenstein en de bossen van Heumensoord vrijwel om de hoek, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. Vanuit de entree met toiletruimte bereikt u de royale woon- en eetkamer. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme en tijdloze uitstraling, terwijl de haard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Samen creëren zij een uitnodigende leefruimte waar het heerlijk wonen is. Een bijzonder pluspunt is de extra ruimte op de begane grond, die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze veelzijdige kamer leent zich uitstekend als werkkamer, speelkamer, leeshoek of hobbyruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Een ideale plek voor thuiswerken, waarbij rust, licht en contact met de leefruimte op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed, extra bergruimte en provisie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer beslaat vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten biedt de diepe achtertuin volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het aanleggen van een fraaie sier- of moestuin. De garage is middels een poort in de tuin bereikbaar. Bijzonderheden * Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein * Royale woonkamer met houten vloer en sfeervolle haard * Extra werk-/speelkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin * Drie ruime slaapkamers * Twee badkamers * Praktische bijkeuken * Diepe achtertuin met veel mogelijkheden * Garage * Nabij Radboud Universiteit, Radboudumc, HAN, winkels, scholen en natuurgebieden * Er is voor deze woning een projectnotaris aangesteld

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,21%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6525

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.