Jump to content
Logo of Stonevest Makelaardij

Kwekerijweg 17

6525RZ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 4.825

Photo Gallery

Kwekerijweg 17 Nijmegen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Kwekerijweg 17, Nijmegen Ruime geschakelde woning met diepe tuin, garage en volop mogelijkheden in geliefd Brakkenstein In de populaire wijk Brakkenstein staat deze verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst 143 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin, vrijstaande garage en volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van de Radboud Universiteit, het Radboudumc, de HAN en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Brakkenstein behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen Park Brakkenstein en de bossen van Heumensoord vrijwel om de hoek, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. Vanuit de entree met toiletruimte bereikt u de royale woon- en eetkamer. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme en tijdloze uitstraling, terwijl de haard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Samen creëren zij een uitnodigende leefruimte waar het heerlijk wonen is. Een bijzonder pluspunt is de extra ruimte op de begane grond, die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze veelzijdige kamer leent zich uitstekend als werkkamer, speelkamer, leeshoek of hobbyruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Een ideale plek voor thuiswerken, waarbij rust, licht en contact met de leefruimte op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed, extra bergruimte en provisie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer beslaat vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten biedt de diepe achtertuin volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het aanleggen van een fraaie sier- of moestuin. De garage is middels een poort in de tuin bereikbaar. Bijzonderheden * Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein * Royale woonkamer met houten vloer en sfeervolle haard * Extra werk-/speelkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin * Drie ruime slaapkamers * Twee badkamers * Praktische bijkeuken * Diepe achtertuin met veel mogelijkheden * Garage * Nabij Radboud Universiteit, Radboudumc, HAN, winkels, scholen en natuurgebieden * Er is voor deze woning een projectnotaris aangesteld

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,21%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
500 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.