Ir directamente al contenido
Logotipo de Stonevest Makelaardij

Kwekerijweg 17

6525RZ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

Kwekerijweg 17 Nijmegen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kwekerijweg 17, Nijmegen Ruime geschakelde woning met diepe tuin, garage en volop mogelijkheden in geliefd Brakkenstein In de populaire wijk Brakkenstein staat deze verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst 143 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin, vrijstaande garage en volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van de Radboud Universiteit, het Radboudumc, de HAN en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Brakkenstein behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen Park Brakkenstein en de bossen van Heumensoord vrijwel om de hoek, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. Vanuit de entree met toiletruimte bereikt u de royale woon- en eetkamer. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme en tijdloze uitstraling, terwijl de haard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Samen creëren zij een uitnodigende leefruimte waar het heerlijk wonen is. Een bijzonder pluspunt is de extra ruimte op de begane grond, die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze veelzijdige kamer leent zich uitstekend als werkkamer, speelkamer, leeshoek of hobbyruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Een ideale plek voor thuiswerken, waarbij rust, licht en contact met de leefruimte op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed, extra bergruimte en provisie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer beslaat vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten biedt de diepe achtertuin volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het aanleggen van een fraaie sier- of moestuin. De garage is middels een poort in de tuin bereikbaar. Bijzonderheden * Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein * Royale woonkamer met houten vloer en sfeervolle haard * Extra werk-/speelkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin * Drie ruime slaapkamers * Twee badkamers * Praktische bijkeuken * Diepe achtertuin met veel mogelijkheden * Garage * Nabij Radboud Universiteit, Radboudumc, HAN, winkels, scholen en natuurgebieden * Er is voor deze woning een projectnotaris aangesteld

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,21%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6525

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.