Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Bottelstraat 20

6511XB Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.509

Fotoalbum

Bottelstraat 20 Nijmegen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen op één van de mooiste plekken van de oude binnenstad met fantastisch uitzicht op de Stevenkerk. Deze moderne stadswoning uit 2018 biedt het allemaal. Drie woonlagen, een fantastisch dakterras, drie slaapkamers en een ruime woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer met open keuken. Tel daarbij op energielabel A+, volledig instapklaar én ook nog een eigen garage. Dan is dit werkelijk een unieke kans! Verrassend veel ruimte Via de voordeur stap je binnen en krijg je direct een ruimtelijk gevoel door de hoge hal van bijna vier meter. Hier vind je meteen een royale berging met aansluiting en afvoer voor wasmachine en droger. Boven de binnendeur bevindt zich een handige opslagvide, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Daarnaast is er ook nog een trapkast met veel opbergruimte. Lichte leefruimte Via de trap kom je op de eerste verdieping. Dit is een mooie grote lichte ruimte met ramen aan beide zijden en tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, waar de middagzon fijn naar binnen valt. Aansluitend vind je de eetkamer, met genoeg plek voor een lange tafel, perfect voor etentjes of een gezellige borrel. Het geheel voelt ruim en open. Koken met uitzicht op de binnentuin Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je sfeervol uit op de rustige binnentuin en schijnt in de ochtend de zon naar binnen. Drie fijne slaapkamers De tweede verdieping bereik je via een speelse trap met vides. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een fijne indeling. De masterbedroom biedt daarbij voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Moderne badkamer Via de overloop bereik je ook een ruime badkamer. Deze is modern ingericht en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Privé paradijs en gezamenlijke binnentuin. Via een vaste trap op de tweede verdieping kom je op het ruime dakterras. Hier ervaar je een groen paradijs midden in de stad. Je kan hier rustig en beschut zitten met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De Stevenskerk toren op de achtergrond en op heldere dagen zie je ook de Waalbrug. Of je nu van zon houdt of juist de schaduw opzoekt, het kan hier allemaal. Naast het dakterras, is er ook nog een gezamenlijke binnentuin. Rustig gelegen en leuk ingericht samen met andere bewoners van het hofje. Eigen garage Wat de woning helemaal compleet maakt, is de eigen garage. Hierdoor heb je altijd een (overdekte) parkeerplek, extra opbergruimte, of een geweldige plek om te klussen. En dit hartje binnenstad, hoe ideaal! Omgeving en faciliteiten De Bottelstraat ligt op steenworp afstand van de Grote Markt, het Kronenburgerpark en de Waalkade. Winkels, restaurants, koffietentjes en theaters, alles is dichtbij. Tegelijk woon je aan een rustig hofje waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Met de Ooijpolder, bossen en wandelroutes binnen fietsafstand, heb je natuur ook altijd dichtbij. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte ca.: 108m², exclusief 10m² vides - Energielabel: A+ - Eigen garage - Groot beschut dakterras met uitzicht op de Stevenskerk en de Waalbrug - Gezamenlijke binnentuin - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Veel bergruimte - Het betreft een monumentaal pand - Maandelijkse VvE bijdrage €60,77 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.