Direkt zum Inhalt
Logo von Veldman Makelaardij

Professor van der Heijdenstraat 15

6524PT Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Professor van der Heijdenstraat 15 Nijmegen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet gerenoveerd 3-kamerhoekappartement met veel lichtinval! MOMENTEEL NEMEN WE GEEN NIEUWE KANDIDATEN MEER AAN VOOR EEN BEZICHTIGING. ER IS IN WEEK 19 NOG WEL EEN MOGELIJKHEID OM DEZE WONING TE BEKIJKEN TIJDENS EEN OPEN-HUIS. STUUR VOOR MEER INFORMATIE OVER DE DAG EN TIJDSTIP HIERVAN EEN VERZOEK VIA FUNDA. Dit instapklare appartement is gelegen in de zeer gewilde ‘Professorenbuurt’ in Nijmegen Galgenveld, onderdeel van Nijmegen-Oost. Het in 2022 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement is voorzien van een hoog afwerkingsniveau en ligt op de derde etage, met een berging in het souterrain. Dit appartement heeft veel lichtinval door de fraaie hoekligging, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Het hele appartement is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen is het een geliefde locatie. Winkels en een bakker voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. Ook horeca is op zeer korte afstand gelegen. Kortom, een instapklare woning in een ideale wijk voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat wil je nog meer? De buurt: Zodra je de straat in loopt, valt de rustige en verzorgde sfeer meteen op. Veel groen, een nette inrichting van de openbare ruimten en volop parkeerruimte. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang kom je op de derde verdieping. Entree: Je stapt het appartementen binnen in een ruime hal waarbij iedereen warm ontvangen kan worden. Vanuit de centrale hal zijn alle kamers te bereiken. In de hal zit een provisiekast met wasmachineaansluiting. Keuken: Terug in de centrale hal vinden we aan de achterzijde de moderne keuken. De keuken verkeert in zeer nette staat. De indeling is praktisch, met veel kast -en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en een inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie die achter een kastje netjes is weggewerkt. Naast de keuken is een opbergruimte waar de wasmachine zich bevindt. Badkamer en toilet: De badkamer is compact met een luxe uitstraling. Het is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel, designradiator en ventilatie. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Lichte woonkamer: Dankzij de grote ramen en het extra raam door de hoekligging, is het hier heerlijk licht. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nieuwe vloer. Alle wanden zijn strak gestukt. De strakke afwerking zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Comfortabele slaapkamers: In het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de kamer aan de achterzijde zit een ruime ingebouwde kledingkast. Balkon: Vanuit de grootste kamer heb je direct toegang tot het balkon. Het inpandige balkon ligt aan de achterzijde van we woning waar de zon in de ochtend opkomt. Hierdoor geniet je prettig, met vrij uitzicht en voldoende privacy van je ochtendkoffie in de zon. Er is ruimte voor een gezellig zitje en in de zomermaanden biedt het in de avond voor een prettige verkoeling. Berging: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen privéberging. De berging is bereikbaar via het trappenhuis of een buiteningang, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij de hoekligging is de berging extra groot uitgevoerd. Bijzonderheden: Badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd in 2022. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas. Alle wanden zijn nieuw gestuukt en geschilderd. De vloeren zijn voorzien van een PVC vloer. Verwarming middels een HR Cv-combiketel (2010). Ruime berging op de begane grond (ca. 15 m2). In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s. Energielabel C. Omschrijving: Bouwjaar: 1956 Slaapkamers: 2 Kamers: 3 Woonoppervlak: ca. 74 m2 Inhoud: ca. 2551 m3 Balkon: ca. 2 m2 Berging: ca. 15 m2 Maandelijkse VvE-bijdrage: € 190,93,- Aanvaarding: In overleg, medio begin december 2026

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.