Ir directamente al contenido
Logotipo de Veldman Makelaardij

Professor van der Heijdenstraat 15

6524PT Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Professor van der Heijdenstraat 15 Nijmegen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compleet gerenoveerd 3-kamerhoekappartement met veel lichtinval! VOOR HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING VERZOEKEN WIJ U DIT UITSLUITEND PER E-MAIL TE DOEN. Dit instapklare appartement is gelegen in de zeer gewilde ‘Professorenbuurt’ in Nijmegen Galgenveld, onderdeel van Nijmegen-Oost. Het in 2022 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement is voorzien van een hoog afwerkingsniveau en ligt op de derde etage, met een berging in het souterrain. Dit appartement heeft veel lichtinval door de fraaie hoekligging, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Het hele appartement is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen is het een geliefde locatie. Winkels en een bakker voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. Ook horeca is op zeer korte afstand gelegen. Kortom, een instapklare woning in een ideale wijk voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat wil je nog meer? De buurt: Zodra je de straat in loopt, valt de rustige en verzorgde sfeer meteen op. Veel groen, een nette inrichting van de openbare ruimten en volop parkeerruimte. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang kom je op de derde verdieping. Entree: Je stapt het appartementen binnen in een ruime hal waarbij iedereen warm ontvangen kan worden. Vanuit de centrale hal zijn alle kamers te bereiken. In de hal zit een provisiekast met wasmachineaansluiting. Keuken: Terug in de centrale hal vinden we aan de achterzijde de moderne keuken. De keuken verkeert in zeer nette staat. De indeling is praktisch, met veel kast -en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en een inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie die achter een kastje netjes is weggewerkt. Naast de keuken is een opbergruimte waar de wasmachine zich bevindt. Badkamer en toilet: De badkamer is compact met een luxe uitstraling. Het is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel, designradiator en ventilatie. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Lichte woonkamer: Dankzij de grote ramen en het extra raam door de hoekligging, is het hier heerlijk licht. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nieuwe vloer. Alle wanden zijn strak gestukt. De strakke afwerking zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Comfortabele slaapkamers: In het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de kamer aan de achterzijde zit een ruime ingebouwde kledingkast. Balkon: Vanuit de grootste kamer heb je direct toegang tot het balkon. Het inpandige balkon ligt aan de achterzijde van we woning waar de zon in de ochtend opkomt. Hierdoor geniet je prettig, met vrij uitzicht en voldoende privacy van je ochtendkoffie in de zon. Er is ruimte voor een gezellig zitje en in de zomermaanden biedt het in de avond voor een prettige verkoeling. Berging: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen privéberging. De berging is bereikbaar via het trappenhuis of een buiteningang, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij de hoekligging is de berging extra groot uitgevoerd. Bijzonderheden: Badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd in 2022. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas. Alle wanden zijn nieuw gestuukt en geschilderd. De vloeren zijn voorzien van een PVC vloer. Verwarming middels een HR Cv-combiketel (2010). Ruime berging op de begane grond (ca. 15 m2). In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s. Energielabel C. Omschrijving: Bouwjaar: 1956 Slaapkamers: 2 Kamers: 3 Woonoppervlak: ca. 74 m2 Inhoud: ca. 2551 m3 Balkon: ca. 2 m2 Berging: ca. 15 m2 Maandelijkse VvE-bijdrage: € 190,93,- Aanvaarding: In overleg, medio begin december 2026

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.