Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Huygensweg 19

6522HK Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 6.370

Galería de fotos

Huygensweg 19 Nijmegen
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de meest geliefde locaties in Nijmegen Oost ligt dit zeer markante, dertiger jaren, goed onderhouden, halfvrijstaande herenhuis, met 5 slaapkamers, zeer diepe tuin en oprit. Een Thuis om van te houden. Pluspunten: Prachtig aanzien Uitstekende locatie Diepe tuin Groot woonoppervlak Nieuw dak Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 208,50 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16,30 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 6,40 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 17,60 m² Inhoud: ca. 843,63 m³ Perceelsoppervlakte: 635 m² Bouwjaar: ca. 1929 Energielabel: E INDELING: Bij de elegante, overdekte entree betreden we dit gezellige Thuis. Via de vestibule komen we in de centrale hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Rechts, aan de voorzijde, ligt de studeerkamer. Vanuit het dubbele raam op de hoek heb je uitzicht op de straat en de oprit. De naastgelegen kamer en suite, met vaste kasten en schuifdeuren, verdient alle lof. In de voorkamer zien we de beeldige ronde erker en de haardpartij. In de achterkamer is er, dankzij de openslaande deuren, een mooie verbinding met de diepe achtertuin. We lopen door naar de ingenieus ingerichte keuken, deze is uitgebouwd en voorzien van allerlei apparatuur. Er is hier voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Achter de keuken ligt de bijkeuken. In de bijkeuken is in een kast de cv-installatie opgesteld en er is een deur naar de tuin. We gaan terug naar het trappenhuis, met bordestrap en de glas-in-loodramen trekt dit de aandacht van beneden tot boven. Op de eerste verdieping is er direct overzicht. Er is een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde zien we een kleine slaapkamer met dakkapel en daarnaast een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het halfronde balkon. Aan de achterzijde zien we nog zo’n prachtige slaapkamer, ook met openslaande deuren naar het achterbalkon. Daarnaast ligt de badkamer, in lichte kleurstelling, uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en witgoedaansluiting. We gaan naar de tweede verdieping, deze is romantisch afgewerkt. Onder de, met nieuwe kraaldelen, afgewerkte kap zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met dakkapel. Met een tweede badkamer, met douche, wastafel en toilet, is ook deze verdieping goed voorzien van alle gemakken. Tot slot is er nog een vaste trap naar de open speelzolder. Het licht valt hier aan alle kanten binnen dankzij vele dakramen. Er zijn diverse vaste kasten en ook bergruimtes onder de schuine kap. Op enkele slaapkamers is er nog een vaste wastafel aanwezig. ALGEMEEN: Deze prachtige woning heeft een zeer bijzonder karakter. Van buiten een plaatje, met een bijzondere daklijn, waardoor ook aan de binnenzijde de ambachtelijke bouwaard voelbaar is. Onder andere het vele glas-in-lood, de suitedeuren, de ronde erker, de bordestrap en de jonge kraaldelen onder de kap geven hier de weldaad van de sfeer van het bouwjaar weer. De woning kent veel dierbare plekjes en vijf fijne slaapkamers. De aangename breedte van het huis is goed voelbaar op de parterre. De ruime, multifunctionele studeerkamer biedt de mogelijkheid om thuis te kunnen werken. Op deze woonlaag ligt er in alle kamers een parketvloer. De tuin is zorgvuldig aangelegd met mooie borders. De ligging is zuidoost en er is dus zon en schaduw. Een oase van rust in een prachtige wijk, op fietsafstand van het stadscentrum. De voortuin is riant en dat geeft het huis een mooie groene omkadering. Op de oprit is voldoende plaats voor vier auto’s. De stenen berging is wat smal om garage te mogen worden genoemd, maar groot genoeg om van alles te stallen. De daken van de woning en de garage zijn vernieuwd in 2014. De cv-ketel is vernieuwd in 2023. Met airconditioning, vloerverwarming op de badkamer, monumentenglas, dubbel glas en screens is er elke keer weer een stap gezet in de modernisering van dit statige, monumentale herenhuis. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Vanwege de bijzondere uitstraling is het pand opgenomen in de planningslijst van de Gemeente Nijmegen met de bedoeling het aan te gaan wijzen als Gemeentelijk Monument. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
843 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
368 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.