Jump to content
Logo of Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Huygensweg 19

6522HK Nijmegen • Gelderland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 6.370

Photo Gallery

Huygensweg 19 Nijmegen
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Op een van de meest geliefde locaties in Nijmegen Oost ligt dit zeer markante, dertiger jaren, goed onderhouden, halfvrijstaande herenhuis, met 5 slaapkamers, zeer diepe tuin en oprit. Een Thuis om van te houden. Pluspunten: Prachtig aanzien Uitstekende locatie Diepe tuin Groot woonoppervlak Nieuw dak Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 208,50 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16,30 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 6,40 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 17,60 m² Inhoud: ca. 843,63 m³ Perceelsoppervlakte: 635 m² Bouwjaar: ca. 1929 Energielabel: E INDELING: Bij de elegante, overdekte entree betreden we dit gezellige Thuis. Via de vestibule komen we in de centrale hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Rechts, aan de voorzijde, ligt de studeerkamer. Vanuit het dubbele raam op de hoek heb je uitzicht op de straat en de oprit. De naastgelegen kamer en suite, met vaste kasten en schuifdeuren, verdient alle lof. In de voorkamer zien we de beeldige ronde erker en de haardpartij. In de achterkamer is er, dankzij de openslaande deuren, een mooie verbinding met de diepe achtertuin. We lopen door naar de ingenieus ingerichte keuken, deze is uitgebouwd en voorzien van allerlei apparatuur. Er is hier voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Achter de keuken ligt de bijkeuken. In de bijkeuken is in een kast de cv-installatie opgesteld en er is een deur naar de tuin. We gaan terug naar het trappenhuis, met bordestrap en de glas-in-loodramen trekt dit de aandacht van beneden tot boven. Op de eerste verdieping is er direct overzicht. Er is een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde zien we een kleine slaapkamer met dakkapel en daarnaast een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het halfronde balkon. Aan de achterzijde zien we nog zo’n prachtige slaapkamer, ook met openslaande deuren naar het achterbalkon. Daarnaast ligt de badkamer, in lichte kleurstelling, uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en witgoedaansluiting. We gaan naar de tweede verdieping, deze is romantisch afgewerkt. Onder de, met nieuwe kraaldelen, afgewerkte kap zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met dakkapel. Met een tweede badkamer, met douche, wastafel en toilet, is ook deze verdieping goed voorzien van alle gemakken. Tot slot is er nog een vaste trap naar de open speelzolder. Het licht valt hier aan alle kanten binnen dankzij vele dakramen. Er zijn diverse vaste kasten en ook bergruimtes onder de schuine kap. Op enkele slaapkamers is er nog een vaste wastafel aanwezig. ALGEMEEN: Deze prachtige woning heeft een zeer bijzonder karakter. Van buiten een plaatje, met een bijzondere daklijn, waardoor ook aan de binnenzijde de ambachtelijke bouwaard voelbaar is. Onder andere het vele glas-in-lood, de suitedeuren, de ronde erker, de bordestrap en de jonge kraaldelen onder de kap geven hier de weldaad van de sfeer van het bouwjaar weer. De woning kent veel dierbare plekjes en vijf fijne slaapkamers. De aangename breedte van het huis is goed voelbaar op de parterre. De ruime, multifunctionele studeerkamer biedt de mogelijkheid om thuis te kunnen werken. Op deze woonlaag ligt er in alle kamers een parketvloer. De tuin is zorgvuldig aangelegd met mooie borders. De ligging is zuidoost en er is dus zon en schaduw. Een oase van rust in een prachtige wijk, op fietsafstand van het stadscentrum. De voortuin is riant en dat geeft het huis een mooie groene omkadering. Op de oprit is voldoende plaats voor vier auto’s. De stenen berging is wat smal om garage te mogen worden genoemd, maar groot genoeg om van alles te stallen. De daken van de woning en de garage zijn vernieuwd in 2014. De cv-ketel is vernieuwd in 2023. Met airconditioning, vloerverwarming op de badkamer, monumentenglas, dubbel glas en screens is er elke keer weer een stap gezet in de modernisering van dit statige, monumentale herenhuis. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Vanwege de bijzondere uitstraling is het pand opgenomen in de planningslijst van de Gemeente Nijmegen met de bedoeling het aan te gaan wijzen als Gemeentelijk Monument. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
635 m²
Content
843 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
368 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.