Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Terralaan 71

6515JN Nijmegen • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Terralaan 71 Nijmegen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en moderne gezinswoning in populaire en kindvriendelijke woonwijk met veel woonruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een hoog wooncomfort. De woning beschikt over een luxe nieuwe keuken (2025) met A-kwaliteit inbouwapparatuur, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft een moderne afwerking met onder andere een PVC-vloer. Verder beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid om nog één of meerdere kamers te realiseren op de tweede verdieping. De woning ligt aan de rustige, groene Terralaan in Nijmegen-Noord, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand is voorzieningenhart “De Klif” gelegen met onder meer scholen, kinderopvang, sport- en cultuurfaciliteiten. Ook natuurgebieden zoals de Waaluiterwaarden, de Waaijer, het Oosterhoutse Bos en de Lentse Plas zijn nabij gelegen. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: circa 135 m² Inhoud: circa 498 m³ Perceeloppervlakte: 140 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, toilet (hangend) met fonteintje (gemoderniseerd in 2019), meterkast, provisiekast, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe verbinding met de tuin, directe loop naar de luxe open keuken (2025) met inbouwapparatuur zoals onder andere een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en combimagnetron. De keuken beschikt over A-merk apparatuur, is ruim opgezet, erg luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De begane grond is voorzien van een nieuwe (2025) verlijmde PVC-vloer en vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren verbinding met de achtertuin. Deze diepe achtertuin (circa 16 meter diep en 5,1 meter breed) is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy doordat de gehele buurt ruim is opgezet. Daarnaast is er de beschikking over een achterom en een berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (waarvan één met airco) en één aan de voorzijde, badkamer (2019) met wastafelmeubel, inloop(regen)douche, toilet en ligbad. Aan de achterzijde zijn op deze verdieping handmatige rolluiken aanwezig. De vloeren op deze verdieping zijn in 2020 vernieuwd. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolderverdieping met airco, witgoedaansluiting en MV-box. De ruimte beschikt over een opvallend hoge nok en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers en een vliering. Verder is er de beschikking over veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is instapklaar; - Luxe keuken uit 2025 met A-merk inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, hal en keuken); - PVC-vloer begane grond uit 2025; - MV-box vernieuwd in 2021 en voorzien van vochtsensor; - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2019; - 12 zonnepanelen (eigendom); - Volledig geïsoleerd; - Diepe achtertuin (circa 82 m²) gelegen op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Overdracht in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
140 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.