Direkt zum Inhalt
Logo von Hestia makelaars & taxateurs

Terralaan 71

6515JN Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Terralaan 71 Nijmegen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en moderne gezinswoning in populaire en kindvriendelijke woonwijk met veel woonruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een hoog wooncomfort. De woning beschikt over een luxe nieuwe keuken (2025) met A-kwaliteit inbouwapparatuur, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft een moderne afwerking met onder andere een PVC-vloer. Verder beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid om nog één of meerdere kamers te realiseren op de tweede verdieping. De woning ligt aan de rustige, groene Terralaan in Nijmegen-Noord, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand is voorzieningenhart “De Klif” gelegen met onder meer scholen, kinderopvang, sport- en cultuurfaciliteiten. Ook natuurgebieden zoals de Waaluiterwaarden, de Waaijer, het Oosterhoutse Bos en de Lentse Plas zijn nabij gelegen. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: circa 135 m² Inhoud: circa 498 m³ Perceeloppervlakte: 140 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, toilet (hangend) met fonteintje (gemoderniseerd in 2019), meterkast, provisiekast, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe verbinding met de tuin, directe loop naar de luxe open keuken (2025) met inbouwapparatuur zoals onder andere een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en combimagnetron. De keuken beschikt over A-merk apparatuur, is ruim opgezet, erg luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De begane grond is voorzien van een nieuwe (2025) verlijmde PVC-vloer en vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren verbinding met de achtertuin. Deze diepe achtertuin (circa 16 meter diep en 5,1 meter breed) is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy doordat de gehele buurt ruim is opgezet. Daarnaast is er de beschikking over een achterom en een berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (waarvan één met airco) en één aan de voorzijde, badkamer (2019) met wastafelmeubel, inloop(regen)douche, toilet en ligbad. Aan de achterzijde zijn op deze verdieping handmatige rolluiken aanwezig. De vloeren op deze verdieping zijn in 2020 vernieuwd. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolderverdieping met airco, witgoedaansluiting en MV-box. De ruimte beschikt over een opvallend hoge nok en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers en een vliering. Verder is er de beschikking over veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is instapklaar; - Luxe keuken uit 2025 met A-merk inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, hal en keuken); - PVC-vloer begane grond uit 2025; - MV-box vernieuwd in 2021 en voorzien van vochtsensor; - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2019; - 12 zonnepanelen (eigendom); - Volledig geïsoleerd; - Diepe achtertuin (circa 82 m²) gelegen op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Overdracht in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.