Aller directement au contenu
Logo de Hestia makelaars & taxateurs

Terralaan 71

6515JN Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Terralaan 71 Nijmegen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en moderne gezinswoning in populaire en kindvriendelijke woonwijk met veel woonruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een hoog wooncomfort. De woning beschikt over een luxe nieuwe keuken (2025) met A-kwaliteit inbouwapparatuur, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft een moderne afwerking met onder andere een PVC-vloer. Verder beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid om nog één of meerdere kamers te realiseren op de tweede verdieping. De woning ligt aan de rustige, groene Terralaan in Nijmegen-Noord, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand is voorzieningenhart “De Klif” gelegen met onder meer scholen, kinderopvang, sport- en cultuurfaciliteiten. Ook natuurgebieden zoals de Waaluiterwaarden, de Waaijer, het Oosterhoutse Bos en de Lentse Plas zijn nabij gelegen. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: circa 135 m² Inhoud: circa 498 m³ Perceeloppervlakte: 140 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, toilet (hangend) met fonteintje (gemoderniseerd in 2019), meterkast, provisiekast, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe verbinding met de tuin, directe loop naar de luxe open keuken (2025) met inbouwapparatuur zoals onder andere een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en combimagnetron. De keuken beschikt over A-merk apparatuur, is ruim opgezet, erg luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De begane grond is voorzien van een nieuwe (2025) verlijmde PVC-vloer en vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren verbinding met de achtertuin. Deze diepe achtertuin (circa 16 meter diep en 5,1 meter breed) is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy doordat de gehele buurt ruim is opgezet. Daarnaast is er de beschikking over een achterom en een berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (waarvan één met airco) en één aan de voorzijde, badkamer (2019) met wastafelmeubel, inloop(regen)douche, toilet en ligbad. Aan de achterzijde zijn op deze verdieping handmatige rolluiken aanwezig. De vloeren op deze verdieping zijn in 2020 vernieuwd. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolderverdieping met airco, witgoedaansluiting en MV-box. De ruimte beschikt over een opvallend hoge nok en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers en een vliering. Verder is er de beschikking over veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is instapklaar; - Luxe keuken uit 2025 met A-merk inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, hal en keuken); - PVC-vloer begane grond uit 2025; - MV-box vernieuwd in 2021 en voorzien van vochtsensor; - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2019; - 12 zonnepanelen (eigendom); - Volledig geïsoleerd; - Diepe achtertuin (circa 82 m²) gelegen op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Overdracht in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.