Direct naar de inhoud
Logo van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Huygensweg 19

6522HK Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 6.370

Fotogalerij

Huygensweg 19 Nijmegen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest geliefde locaties in Nijmegen Oost ligt dit zeer markante, dertiger jaren, goed onderhouden, halfvrijstaande herenhuis, met 5 slaapkamers, zeer diepe tuin en oprit. Een Thuis om van te houden. Pluspunten: Prachtig aanzien Uitstekende locatie Diepe tuin Groot woonoppervlak Nieuw dak Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 208,50 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16,30 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 6,40 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 17,60 m² Inhoud: ca. 843,63 m³ Perceelsoppervlakte: 635 m² Bouwjaar: ca. 1929 Energielabel: E INDELING: Bij de elegante, overdekte entree betreden we dit gezellige Thuis. Via de vestibule komen we in de centrale hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Rechts, aan de voorzijde, ligt de studeerkamer. Vanuit het dubbele raam op de hoek heb je uitzicht op de straat en de oprit. De naastgelegen kamer en suite, met vaste kasten en schuifdeuren, verdient alle lof. In de voorkamer zien we de beeldige ronde erker en de haardpartij. In de achterkamer is er, dankzij de openslaande deuren, een mooie verbinding met de diepe achtertuin. We lopen door naar de ingenieus ingerichte keuken, deze is uitgebouwd en voorzien van allerlei apparatuur. Er is hier voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Achter de keuken ligt de bijkeuken. In de bijkeuken is in een kast de cv-installatie opgesteld en er is een deur naar de tuin. We gaan terug naar het trappenhuis, met bordestrap en de glas-in-loodramen trekt dit de aandacht van beneden tot boven. Op de eerste verdieping is er direct overzicht. Er is een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde zien we een kleine slaapkamer met dakkapel en daarnaast een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het halfronde balkon. Aan de achterzijde zien we nog zo’n prachtige slaapkamer, ook met openslaande deuren naar het achterbalkon. Daarnaast ligt de badkamer, in lichte kleurstelling, uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en witgoedaansluiting. We gaan naar de tweede verdieping, deze is romantisch afgewerkt. Onder de, met nieuwe kraaldelen, afgewerkte kap zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met dakkapel. Met een tweede badkamer, met douche, wastafel en toilet, is ook deze verdieping goed voorzien van alle gemakken. Tot slot is er nog een vaste trap naar de open speelzolder. Het licht valt hier aan alle kanten binnen dankzij vele dakramen. Er zijn diverse vaste kasten en ook bergruimtes onder de schuine kap. Op enkele slaapkamers is er nog een vaste wastafel aanwezig. ALGEMEEN: Deze prachtige woning heeft een zeer bijzonder karakter. Van buiten een plaatje, met een bijzondere daklijn, waardoor ook aan de binnenzijde de ambachtelijke bouwaard voelbaar is. Onder andere het vele glas-in-lood, de suitedeuren, de ronde erker, de bordestrap en de jonge kraaldelen onder de kap geven hier de weldaad van de sfeer van het bouwjaar weer. De woning kent veel dierbare plekjes en vijf fijne slaapkamers. De aangename breedte van het huis is goed voelbaar op de parterre. De ruime, multifunctionele studeerkamer biedt de mogelijkheid om thuis te kunnen werken. Op deze woonlaag ligt er in alle kamers een parketvloer. De tuin is zorgvuldig aangelegd met mooie borders. De ligging is zuidoost en er is dus zon en schaduw. Een oase van rust in een prachtige wijk, op fietsafstand van het stadscentrum. De voortuin is riant en dat geeft het huis een mooie groene omkadering. Op de oprit is voldoende plaats voor vier auto’s. De stenen berging is wat smal om garage te mogen worden genoemd, maar groot genoeg om van alles te stallen. De daken van de woning en de garage zijn vernieuwd in 2014. De cv-ketel is vernieuwd in 2023. Met airconditioning, vloerverwarming op de badkamer, monumentenglas, dubbel glas en screens is er elke keer weer een stap gezet in de modernisering van dit statige, monumentale herenhuis. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Vanwege de bijzondere uitstraling is het pand opgenomen in de planningslijst van de Gemeente Nijmegen met de bedoeling het aan te gaan wijzen als Gemeentelijk Monument. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
368 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.