Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Karbouwstraat 53

6532AX Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Karbouwstraat 53 Nijmegen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOE FIJN WIL JE WONEN? JE NIEUWE PLEK IN HAZENKAMP WACHT OP JOU! Ben jij klaar om een ongelooflijk fijn appartement te ontdekken? Dit lichte en moderne pareltje in de gezellige buurt Hazenkamp is precies wat je zoekt. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een moderne keuken en twee ruime slaapkamers is dit de perfecte plek voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen op zoek naar hun eigen droomplek. Bovendien woon je hier in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én heb je de luxe van vrij parkeren. Trek je schoenen uit en voel je meteen thuis, dit is waar jouw nieuwe hoofdstuk begint! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Moderne keuken: Strak, functioneel en stijlvol. Ideaal voor jouw kookavonturen. - Balkon met uitzicht op een groene omgeving: Geniet van het zonnetje op jouw eigen zuidwestelijk gelegen terras. - Twee ruime slaapkamers en bijkeuken: Ideaal voor een home office, logeerkamer of een luxe walk-in closet. - Praktische externe berging: Nooit meer ruimte tekort voor je fiets, koffers of seizoensspullen. - Vrij parkeren rondom het complex: Gedag zeggen tegen eindeloos rondjes rijden! EEN THUIS MET SFEER EN STIJL Stap binnen in dit charmante en lichte appartement van maar liefst 72m². Zodra je door de voordeur naar binnen stapt, word je begroet door een heerlijke open sfeer. De zon stroomt door de grote ramen naar binnen, waardoor de woonkamer baadt in daglicht. Hier creëer je met gemak jouw eigen gezellige woonkamerhoek en misschien wel een stijlvolle eethoek waar je vrienden en familie met plezier over de vloer krijgt. De keuken verdient een speciale vermelding. Strak afgewerkt met moderne apparatuur en genoeg opbergruimte. Of je nu snelle maaltijden in elkaar flanst of uitgebreid wilt experimenteren met een driegangenmenu, deze ruimte is gemaakt voor jouw culinaire creativiteit. En het fijne? Je kunt vanuit de keuken soepel doorstappen naar het balkon, zodat je in de zomer buiten kunt eten met uitzicht op het groen. Over dat balkon gesproken: wát een plek. Met een ligging op het zuidwesten ben je verzekerd van de beste zonuren. Denk je al aan die zomerse borrels, kaarsjes aan en een goed glas wijn in je hand? Maar hier start je ook net zo goed je dag, met een kop koffie in de ochtendzon en het geluid van tjilpende vogels op de achtergrond. Dit is precies de rust en ruimte die je zoekt, terwijl je toch vlak bij de levendigheid van de stad bent. Verder zijn er maar liefst twee ruime slaapkamers. Hier vind je meer dan genoeg ruimte om jouw (slaap)dromen waar te maken. Gebruik één kamer als een gezellige slaapkamer en de andere als logeerkamer, kantoor of zelfs een hobbyruimte. Alles kan! Daarnaast beschikt het appartement over een ruime bijkeuken, welke perfect is voor een wasruimte of inloopkast! Dankzij de praktische indeling kun je deze ruimtes helemaal naar eigen wens inrichten. En als klap op de vuurpijl is er een handige externe berging waar je volop ruimte hebt voor al je spullen. Van je racefiets tot je kerstdecoratie: alles een plek. Als kers op de taart is parkeren bij dit complex helemaal gratis en hoef je nooit lang te zoeken naar een plekje. Ideaal, toch? De buurt Hazenkamp biedt de perfecte mix van groen, rust en gemak. Je woont hier in een fijne wijk met parken om de hoek, gezellige buurtwinkels én snelle verbindingen met de stad. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Nijmegen, ben je onderweg naar je werk of ontdek je de wandelpaden langs de Waal. Hier combineer je de luxe van stedelijk leven met de rust van een groene omgeving. WAAROM WACHTEN? DIT IS JOUW KANS! Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: een royale woonruimte, een heerlijke buitenplek en een toplocatie. Hier kun je thuiskomen, dromen en leven. Hier schrijf je aan de mooiste hoofdstukken van jouw leven. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze in Hazenkamp zijn ontzettend gewild! Vraag een bezichtiging aan en ontdek het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6532

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.