Jump to content
Logo of Veldman Makelaardij

Professor van der Heijdenstraat 15

6524PT Nijmegen • Gelderland

Available

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Professor van der Heijdenstraat 15 Nijmegen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Compleet gerenoveerd 3-kamerhoekappartement met veel lichtinval! VOOR HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING VERZOEKEN WIJ U DIT UITSLUITEND PER E-MAIL TE DOEN. Dit instapklare appartement is gelegen in de zeer gewilde ‘Professorenbuurt’ in Nijmegen Galgenveld, onderdeel van Nijmegen-Oost. Het in 2022 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement is voorzien van een hoog afwerkingsniveau en ligt op de derde etage, met een berging in het souterrain. Dit appartement heeft veel lichtinval door de fraaie hoekligging, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Het hele appartement is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen is het een geliefde locatie. Winkels en een bakker voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. Ook horeca is op zeer korte afstand gelegen. Kortom, een instapklare woning in een ideale wijk voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat wil je nog meer? De buurt: Zodra je de straat in loopt, valt de rustige en verzorgde sfeer meteen op. Veel groen, een nette inrichting van de openbare ruimten en volop parkeerruimte. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang kom je op de derde verdieping. Entree: Je stapt het appartementen binnen in een ruime hal waarbij iedereen warm ontvangen kan worden. Vanuit de centrale hal zijn alle kamers te bereiken. In de hal zit een provisiekast met wasmachineaansluiting. Keuken: Terug in de centrale hal vinden we aan de achterzijde de moderne keuken. De keuken verkeert in zeer nette staat. De indeling is praktisch, met veel kast -en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en een inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie die achter een kastje netjes is weggewerkt. Naast de keuken is een opbergruimte waar de wasmachine zich bevindt. Badkamer en toilet: De badkamer is compact met een luxe uitstraling. Het is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel, designradiator en ventilatie. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Lichte woonkamer: Dankzij de grote ramen en het extra raam door de hoekligging, is het hier heerlijk licht. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nieuwe vloer. Alle wanden zijn strak gestukt. De strakke afwerking zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Comfortabele slaapkamers: In het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de kamer aan de achterzijde zit een ruime ingebouwde kledingkast. Balkon: Vanuit de grootste kamer heb je direct toegang tot het balkon. Het inpandige balkon ligt aan de achterzijde van we woning waar de zon in de ochtend opkomt. Hierdoor geniet je prettig, met vrij uitzicht en voldoende privacy van je ochtendkoffie in de zon. Er is ruimte voor een gezellig zitje en in de zomermaanden biedt het in de avond voor een prettige verkoeling. Berging: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen privéberging. De berging is bereikbaar via het trappenhuis of een buiteningang, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij de hoekligging is de berging extra groot uitgevoerd. Bijzonderheden: Badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd in 2022. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas. Alle wanden zijn nieuw gestuukt en geschilderd. De vloeren zijn voorzien van een PVC vloer. Verwarming middels een HR Cv-combiketel (2010). Ruime berging op de begane grond (ca. 15 m2). In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s. Energielabel C. Omschrijving: Bouwjaar: 1956 Slaapkamers: 2 Kamers: 3 Woonoppervlak: ca. 74 m2 Inhoud: ca. 2551 m3 Balkon: ca. 2 m2 Berging: ca. 15 m2 Maandelijkse VvE-bijdrage: € 190,93,- Aanvaarding: In overleg, medio begin december 2026

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.