Direct naar de inhoud
Logo van Veldman Makelaardij

Professor van der Heijdenstraat 15

6524PT Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Professor van der Heijdenstraat 15 Nijmegen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet gerenoveerd 3-kamerhoekappartement met veel lichtinval! MOMENTEEL NEMEN WE GEEN NIEUWE KANDIDATEN MEER AAN VOOR EEN BEZICHTIGING. ER IS IN WEEK 19 NOG WEL EEN MOGELIJKHEID OM DEZE WONING TE BEKIJKEN TIJDENS EEN OPEN-HUIS. STUUR VOOR MEER INFORMATIE OVER DE DAG EN TIJDSTIP HIERVAN EEN VERZOEK VIA FUNDA. Dit instapklare appartement is gelegen in de zeer gewilde ‘Professorenbuurt’ in Nijmegen Galgenveld, onderdeel van Nijmegen-Oost. Het in 2022 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement is voorzien van een hoog afwerkingsniveau en ligt op de derde etage, met een berging in het souterrain. Dit appartement heeft veel lichtinval door de fraaie hoekligging, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Het hele appartement is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen is het een geliefde locatie. Winkels en een bakker voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. Ook horeca is op zeer korte afstand gelegen. Kortom, een instapklare woning in een ideale wijk voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat wil je nog meer? De buurt: Zodra je de straat in loopt, valt de rustige en verzorgde sfeer meteen op. Veel groen, een nette inrichting van de openbare ruimten en volop parkeerruimte. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang kom je op de derde verdieping. Entree: Je stapt het appartementen binnen in een ruime hal waarbij iedereen warm ontvangen kan worden. Vanuit de centrale hal zijn alle kamers te bereiken. In de hal zit een provisiekast met wasmachineaansluiting. Keuken: Terug in de centrale hal vinden we aan de achterzijde de moderne keuken. De keuken verkeert in zeer nette staat. De indeling is praktisch, met veel kast -en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en een inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie die achter een kastje netjes is weggewerkt. Naast de keuken is een opbergruimte waar de wasmachine zich bevindt. Badkamer en toilet: De badkamer is compact met een luxe uitstraling. Het is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel, designradiator en ventilatie. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Lichte woonkamer: Dankzij de grote ramen en het extra raam door de hoekligging, is het hier heerlijk licht. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nieuwe vloer. Alle wanden zijn strak gestukt. De strakke afwerking zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Comfortabele slaapkamers: In het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de kamer aan de achterzijde zit een ruime ingebouwde kledingkast. Balkon: Vanuit de grootste kamer heb je direct toegang tot het balkon. Het inpandige balkon ligt aan de achterzijde van we woning waar de zon in de ochtend opkomt. Hierdoor geniet je prettig, met vrij uitzicht en voldoende privacy van je ochtendkoffie in de zon. Er is ruimte voor een gezellig zitje en in de zomermaanden biedt het in de avond voor een prettige verkoeling. Berging: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen privéberging. De berging is bereikbaar via het trappenhuis of een buiteningang, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij de hoekligging is de berging extra groot uitgevoerd. Bijzonderheden: Badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd in 2022. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas. Alle wanden zijn nieuw gestuukt en geschilderd. De vloeren zijn voorzien van een PVC vloer. Verwarming middels een HR Cv-combiketel (2010). Ruime berging op de begane grond (ca. 15 m2). In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s. Energielabel C. Omschrijving: Bouwjaar: 1956 Slaapkamers: 2 Kamers: 3 Woonoppervlak: ca. 74 m2 Inhoud: ca. 2551 m3 Balkon: ca. 2 m2 Berging: ca. 15 m2 Maandelijkse VvE-bijdrage: € 190,93,- Aanvaarding: In overleg, medio begin december 2026

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.