Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Fagelstraat 42

6524CG Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.718

Fotoalbum

Fagelstraat 42 Nijmegen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de charmante Fagelstraat staat deze sfeervolle bovenwoning uit 1910 met twee woonlagen, veel lichtinval en meerdere fijne buitenruimtes. De woning heeft hoge plafonds, authentieke elementen en een prettige indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, energielabel C en een royaal dakterras. Je woont hier rustig met vrij uitzicht op het Julianapark, terwijl het centrum, winkels en horeca op loopafstand liggen. Binnenkomen in een sfeervolle woning De woning ligt in een straat met fraaie vooroorlogse gevels. Aan de voorzijde valt direct de mooie architectuur met grote raampartijen en balkon op. De groene voortuinen en de volwassen bomen in de straat zorgen voor een prettige, rustige uitstraling. Via de privé entree kom je binnen in de woning en ga je met de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop tref je het toilet met prachtig fonteintje en voldoende ruimte voor de jassen en schoenen. Woonkamer vol licht en sfeer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote ramen en de hoge plafonds voelt het erg prettig. Er is ruimte voor een knusse zithoek en voor de thuiswerkers is er plek voor een groot bureau of een speelhoek voor de kinderen. De ornamenten op het plafond en de authentieke deurlijsten dragen bij aan het karakter van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne ruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De houten vloer, gelegd in 2020, draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. Open keuken met gezellige eetplek De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is open opgesteld. De keuken is geplaatst in 2016 en heeft een praktische indeling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), een kokend waterkraan, gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Tijdens zomerse dagen zet je gemakkelijk de openslaande deuren van de balkons open om van het zonnetje te genieten. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de 2e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn gelijk van formaat en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en het opbergen van spullen. De airco zorgt voor een prettig klimaat en de lichtstraat zorgt voor voldoende daglicht op de overloop. Buitenruimte op ieder moment van de dag Deze woning heeft meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Op de 1e verdieping heb je aan de voor- én achterzijde een balkon waar je heerlijk van de zon en een kop koffie kunt genieten. Op de 2e verdieping aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras dat vanaf het begin van de middag tot in de avond zon heeft. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Kelder Een fijne extra van deze woning is de kelder, die veel opbergruimte biedt. Via een luik in de entree, loop je de kelder in. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een gezellige en levendige buurt in Nijmegen-Oost. Het centrum ligt op loopafstand en in de directe omgeving vind je diverse restaurants, winkels en supermarkten. Ook een speeltuin en groenvoorzieningen liggen vlakbij. De straat heeft een prettige sfeer met betrokken buren en af en toe een buurtborrel. Ondanks de ligging dicht bij de stad ervaar je hier relatief veel rust. Praktische informatie: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlak ca. 110m² - Energielabel C - Diverse muren met voorzetwand - Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing - Twee balkons en een ruim dakterras (zuidwest) - Kleinschalige VvE met 2 appartementen - Geen vaste maandelijkse VvE-bijdrage; onderhoudskosten worden in overleg gedeeld - Schilderwerk 2019, deuren en balkonhek geschilderd in 2025 - Parkeren via vergunning (ca. € 12 per jaar) - Gebied: Gemeentelijk beschermd stadsbeeld 4 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6524

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.