Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Fuutstraat 19

6542TV Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 6.386

Fotoalbum

Fuutstraat 19 Nijmegen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze charmante, instapklare tussenwoning aan de Fuutstraat 19, waar het beste van Nijmegen Oud-West samenkomt. Deze woning, gelegen in een van de meest geliefde wijken, biedt het gemak van wonen op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er een ruime en zonnige woonkamer ontstaan. De tweede slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een kleine, praktische keuken en een vide met slaapgelegenheid, waardoor deze kamer is omgetoverd tot een prachtig gastenverblijf, ideaal voor diverse doeleinden. De rustige Fuutstraat ligt in het hart van de kindvriendelijke wijk De Biezen. Hier vind je alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand: diverse winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen en kinderopvang. Dit maakt de locatie perfect voor stellen en jonge gezinnen, maar ook voor iedereen die rustig wil wonen met de voordelen van het stadse leven binnen handbereik. De Fuutstraat staat bekend om zijn gezellige en aangename woonomgeving, waar de bewoners veel betrokkenheid met elkaar tonen. De wijk biedt niet alleen een levendige sfeer, maar ook een rustige plek om thuis te komen. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A73, A50 en A325 binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je altijd goed verbonden bent met de rest van het land. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een sfeervolle hal met een authentieke granitovloer en toegang tot de trap naar boven, de kelder en een open doorgang naar de halfopen keuken. De moderne keuken is recentelijk volledig vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Hier vind je een Bora-inductiekookplaat, inbouwvaatwasser en -koelkast, een oven en een afzuigkap. Via de halfopen keuken kom je in de brede, zonnige en tuingerichte woonkamer met toegangsdeur naar de royale, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Linksachter staan diverse hoge, prachtige bamboestruiken die veel privacy bieden. Rechtsachter staat een vrijstaande houten schuur met een deur naar het achterompad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers, waarvan de kamer rechtsachter is voorzien van een vide met slaapruimte (bereikbaar via een vaste trap) en een kleine, praktische keuken, voorzien van een koelkast, magnetron en spoelbak. De ruime, luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Kelder: Vanuit de hal heb je toegang tot een droge kelder van circa 32 m² met volop opbergruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-installatie. Divers: Woonoppervlakte ca. 75 m² Perceelsoppervlakte 130 m² Energielabel B 9 zonnepanelen Begane grond is recentelijk (jan. 2025) geheel vernieuwd, inclusief keuken Ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden Zeer aangename straat met een sterke sociale betrokkenheid onder de bewoners Op loopafstand van het NS-station en het centrum Cv-installatie NEFIT, bouwjaar 2017, in eigendom Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak een afspraak en kom kijken naar dit fraaie (t)huis!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6542

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.