Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Fuutstraat 19

6542TV Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 6.386

Photo Gallery

Fuutstraat 19 Nijmegen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze charmante, instapklare tussenwoning aan de Fuutstraat 19, waar het beste van Nijmegen Oud-West samenkomt. Deze woning, gelegen in een van de meest geliefde wijken, biedt het gemak van wonen op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er een ruime en zonnige woonkamer ontstaan. De tweede slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een kleine, praktische keuken en een vide met slaapgelegenheid, waardoor deze kamer is omgetoverd tot een prachtig gastenverblijf, ideaal voor diverse doeleinden. De rustige Fuutstraat ligt in het hart van de kindvriendelijke wijk De Biezen. Hier vind je alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand: diverse winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen en kinderopvang. Dit maakt de locatie perfect voor stellen en jonge gezinnen, maar ook voor iedereen die rustig wil wonen met de voordelen van het stadse leven binnen handbereik. De Fuutstraat staat bekend om zijn gezellige en aangename woonomgeving, waar de bewoners veel betrokkenheid met elkaar tonen. De wijk biedt niet alleen een levendige sfeer, maar ook een rustige plek om thuis te komen. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A73, A50 en A325 binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je altijd goed verbonden bent met de rest van het land. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een sfeervolle hal met een authentieke granitovloer en toegang tot de trap naar boven, de kelder en een open doorgang naar de halfopen keuken. De moderne keuken is recentelijk volledig vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Hier vind je een Bora-inductiekookplaat, inbouwvaatwasser en -koelkast, een oven en een afzuigkap. Via de halfopen keuken kom je in de brede, zonnige en tuingerichte woonkamer met toegangsdeur naar de royale, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Linksachter staan diverse hoge, prachtige bamboestruiken die veel privacy bieden. Rechtsachter staat een vrijstaande houten schuur met een deur naar het achterompad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers, waarvan de kamer rechtsachter is voorzien van een vide met slaapruimte (bereikbaar via een vaste trap) en een kleine, praktische keuken, voorzien van een koelkast, magnetron en spoelbak. De ruime, luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Kelder: Vanuit de hal heb je toegang tot een droge kelder van circa 32 m² met volop opbergruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-installatie. Divers: Woonoppervlakte ca. 75 m² Perceelsoppervlakte 130 m² Energielabel B 9 zonnepanelen Begane grond is recentelijk (jan. 2025) geheel vernieuwd, inclusief keuken Ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden Zeer aangename straat met een sterke sociale betrokkenheid onder de bewoners Op loopafstand van het NS-station en het centrum Cv-installatie NEFIT, bouwjaar 2017, in eigendom Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak een afspraak en kom kijken naar dit fraaie (t)huis!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
130 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6542

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.