Direkt zum Inhalt
Logo von Goed Geregeld Makelaardij

Griftdijk 42

6515AG Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Griftdijk 42 Nijmegen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Griftdijk 42 Nijmegen Op heerlijke locatie in Nijmegen-Noord staat deze fraaie geschakelde hoekwoning. Gebouwd in de jaren '30 stijl is het een sfeervolle vertoning. Dit heerlijke gezinshuis is instap klaar en heeft een speelse indeling. Door de uitbouw aan de zijkant van de woning, met daarin de woonkeuken, beschikt deze woning over veel woonmeters op de begane grond. Voldoende ruimte dus voor een groot gezin! Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning hoge ogen. De woning beschikt over zonnepanelen, een thuisbatterij 20 kWh, HR++ beglazing en met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst en zuinig voor de portemonnee. Deze mooie stek is gelegen in de jonge en populaire wijk. Deze kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. Veel ruimte, groen en water met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Oosterhout (Nijmegen-Noord) ligt letterlijk in de achtertuin van de Betuwe met het centrum van Nijmegen op steenworp afstand. Om lekker uit eten te gaan of te ontspannen na een lange werkdag kunt u ook uitstekend terecht bij restaurant Brass gelegen op 200 meter afstand. Ook recreatieplas Lent en bioscoop Pathé bevinden zich op fietsafstand. Kom gerust een kijkje nemen! U bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, royale woonkamer met deur naar de tuin, provisiekast, open woonkeuken v.v. moderne inrichting en alle inbouw apparatuur waaronder een Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en combioven/magnetron. 1e verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met een schuifdeur naar royale bergruimte, moderne badkamer met inloopdouche v.v. rainshower, wastafelmeubel met wastafel v.v. dubbele designkraan, vloerverwarming en 2e toilet. 2e verdieping: open ruimte met volop mogelijkheden, nu in gebruik als multifunctionele ruimte met een dakraam, wasmachine aansluiting, opstelling thuisbatterij en voorzien van een laminaatvloer, hier kan je met gemak twee royale slaapkamers, een wasruimte en berging van maken. Voorts veel bergruimte aan voor- en achterzijde achter knieschotten. Tuin: de zonovergoten achtertuin biedt u optimaal genot, hier kunt u goed vertoeven met een kopje koffie of een wijntje op de lange zomeravonden. In de tuin vindt u de berging en via een afsluitbare poort bereikt u de achterom. Bijzonderheden: - op zeer goede locatie gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij Lentse Plas, Restaurant Brass en Pathé bioscoop; - kinderopvang en BSO op 2 minuten loopafstand; - Nijmegen Centrum op fietsafstand, uitvalswegen A325, A50 en A73 zijn goed bereikbaar; - moderne goed onderhouden instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau; - optimaal en volledig geïsoleerde woning en voorzien van isolatie glas HR ++, energielabel A; - begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming, 1e en 2e verdieping laminaatvloer; - royale uitgebouwde woonkeuken (zijkant van de woning); - luxe keuken met alle inbouw apparatuur; - verwarming en warmwater via stadsverwarming; - voorzien van 9 zonnepanelen en een thuisbatterij 20 kWh (2024); - diverse ruimten in huis voorzien van UTP bekabeld internet; - fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom en houten berging. Algemeen: Bouwjaar 2017, inhoud ca. 450 m³, gebruiksoppervlakte wonen 129 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 6 m², perceel 165 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 575.000,00 k.k.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.