Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Heidebloemstraat 28

6533SP Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.476

Fotoalbum

Heidebloemstraat 28 Nijmegen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante hoekwoning combineert ruimte, licht en rust op een heerlijke plek in Nijmegen. Met een oprit, zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een nette afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is goed onderhouden, deels gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen. En dat alles op loopafstand van winkels, scholen, het Goffertpark en het openbaar vervoer. Oprit en Entree Bij aankomst valt de brede oprit meteen op: handig voor de auto én voor toegang tot de schuur en achtertuin. Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet, keldertoegang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de combinatie van een halfhoge lambrisering en rustige, warme kleuren. Lichte en zonnige woonkamer De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de erker en ramen aan drie zijden stroomt het daglicht binnen en voelt de ruimte extra groot aan. De voorzijde biedt uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op de groene tuin. De houtlook vloer en lichte muren geven de ruimte een rustige en frisse sfeer. De stijlvolle details, zoals de glas-in-loodkastdeur, geven de kamer een vleugje karakter. Praktische keuken met potentie De gesloten keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een gezellige uitstraling met herkenbare blauwe kastjes en speelse achterwand. Er is verrassend veel kastruimte, ideaal voor wie van orde en overzicht houdt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de tuin in – perfect voor een kop koffie in de zon. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon dat uitkijkt op de tuinen, en beschikt over een extra ruimte die ideaal is als inloopkast of lichte werkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en prettig licht, perfect als kinderkamer of logeerplek. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen. Op de zolderverdieping vind je de derde slaapkamer en een praktische overloop. Dankzij de dakkapel is het hier verrassend ruim en licht. De kamer biedt volop ruimte voor een bureau, hobbyhoek of logeerplek. Op de praktische overloop vind je de wasmachineaansluiting, cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Moderne en complete badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voelt modern maar toch sfeervol aan. De rustige wit- en grijstinten op de wand- en vloertegels zorgen voor een ontspannen uitstraling, terwijl het houtlook wastafelmeubel een warme touch geeft. Je vindt hier een ligbad met douchecombinatie en een tweede toilet. Dankzij het raam valt het daglicht mooi naar binnen. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Buitenleven – zon, groen en rust De groene achtertuin ligt op het noorden en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin geniet je tot laat van de avondzon – heerlijk na een lange werkdag. De tuin is groen aangelegd met gras, borders en een terras direct achter de woning. Aan de linkerzijde is een handige achterom met poort, waardoor je zo bij de oprit uitkomt. Aan de oprit bevindt zich de garagedeur naar de schuur. Via de tuin heb je ook toegang tot de garage – een verrassend ruime plek met volop mogelijkheden. Parkeer hier je fietsen, maak er een werk- of hobbyruimte van, of gebruik het als praktische opbergruimte. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Heidebloemstraat betekent wonen op een centrale plek in Nijmegen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportclubs en een medisch centrum. Ook het prachtige Goffertpark, Heumensoord en het bos Elshof liggen vlakbij – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick in het groen. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum of station Nijmegen Goffert. De bus stopt om de hoek en de uitvalswegen zijn uitstekend: via de St. Annastraat en Hatertseweg rijd je zo richting de A73, A50 en A326. Kortom, je zit hier heerlijk rustig én praktisch. Praktische informatie • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 205 m² • Externe berging: 22 m² • Bouwjaar: 1958 • Energielabel: C • Zonnepanelen (10 stuks, 2023) • Badkamer vernieuwd in 2020 • Dakkapel onderhouden in 2024 • Kunststof kozijnen met HR++-glas (deels 2020) • Dak garage vernieuwd in 2022 • Cv-ketel: Remeha Tzerra • Oprit met plaats voor je auto Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.