Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Heidebloemstraat 28

6533SP Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Heidebloemstraat 28 Nijmegen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante hoekwoning combineert ruimte, licht en rust op een heerlijke plek in Nijmegen. Met een oprit, zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een nette afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is goed onderhouden, deels gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen. En dat alles op loopafstand van winkels, scholen, het Goffertpark en het openbaar vervoer. Oprit en Entree Bij aankomst valt de brede oprit meteen op: handig voor de auto én voor toegang tot de schuur en achtertuin. Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet, keldertoegang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de combinatie van een halfhoge lambrisering en rustige, warme kleuren. Lichte en zonnige woonkamer De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de erker en ramen aan drie zijden stroomt het daglicht binnen en voelt de ruimte extra groot aan. De voorzijde biedt uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op de groene tuin. De houtlook vloer en lichte muren geven de ruimte een rustige en frisse sfeer. De stijlvolle details, zoals de glas-in-loodkastdeur, geven de kamer een vleugje karakter. Praktische keuken met potentie De gesloten keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een gezellige uitstraling met herkenbare blauwe kastjes en speelse achterwand. Er is verrassend veel kastruimte, ideaal voor wie van orde en overzicht houdt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de tuin in – perfect voor een kop koffie in de zon. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon dat uitkijkt op de tuinen, en beschikt over een extra ruimte die ideaal is als inloopkast of lichte werkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en prettig licht, perfect als kinderkamer of logeerplek. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen. Op de zolderverdieping vind je de derde slaapkamer en een praktische overloop. Dankzij de dakkapel is het hier verrassend ruim en licht. De kamer biedt volop ruimte voor een bureau, hobbyhoek of logeerplek. Op de praktische overloop vind je de wasmachineaansluiting, cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Moderne en complete badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voelt modern maar toch sfeervol aan. De rustige wit- en grijstinten op de wand- en vloertegels zorgen voor een ontspannen uitstraling, terwijl het houtlook wastafelmeubel een warme touch geeft. Je vindt hier een ligbad met douchecombinatie en een tweede toilet. Dankzij het raam valt het daglicht mooi naar binnen. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Buitenleven – zon, groen en rust De groene achtertuin ligt op het noorden en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin geniet je tot laat van de avondzon – heerlijk na een lange werkdag. De tuin is groen aangelegd met gras, borders en een terras direct achter de woning. Aan de linkerzijde is een handige achterom met poort, waardoor je zo bij de oprit uitkomt. Aan de oprit bevindt zich de garagedeur naar de schuur. Via de tuin heb je ook toegang tot de garage – een verrassend ruime plek met volop mogelijkheden. Parkeer hier je fietsen, maak er een werk- of hobbyruimte van, of gebruik het als praktische opbergruimte. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Heidebloemstraat betekent wonen op een centrale plek in Nijmegen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportclubs en een medisch centrum. Ook het prachtige Goffertpark, Heumensoord en het bos Elshof liggen vlakbij – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick in het groen. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum of station Nijmegen Goffert. De bus stopt om de hoek en de uitvalswegen zijn uitstekend: via de St. Annastraat en Hatertseweg rijd je zo richting de A73, A50 en A326. Kortom, je zit hier heerlijk rustig én praktisch. Praktische informatie • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 205 m² • Externe berging: 22 m² • Bouwjaar: 1958 • Energielabel: C • Zonnepanelen (10 stuks, 2023) • Badkamer vernieuwd in 2020 • Dakkapel onderhouden in 2024 • Kunststof kozijnen met HR++-glas (deels 2020) • Dak garage vernieuwd in 2022 • Cv-ketel: Remeha Tzerra • Oprit met plaats voor je auto Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.