Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Heydenrijckstraat 10

6521LN Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Heydenrijckstraat 10 Nijmegen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en karakteristiek wonen in Nijmegen-Oost! Deze lichte woning combineert ruimte en charme met een fijne indeling. Je geniet hier van een royale woonkamer met extra kamer en balkon op het westen, vier slaapkamers en een complete badkamer. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een open en lichte sfeer. En dat allemaal in een rustige straat, terwijl je binnen no-time in de binnenstad of de Ooijpolder staat. Binnenkomen De woning ligt in een charmant blok met fraaie baksteenarchitectuur en een statige entree. Via je eigen voordeur op de begane grond passeer je de meterkast en bereik je met een trap de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Licht en sfeervolle woonkamer De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis. De strakke witte wanden, houten laminaat vloer en de warme accentmuur zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, met uitzicht op de groene straat. Vanuit hier loop je zo door naar een extra kamer die je perfect kunt gebruiken als werkruimte, speelkamer of kan omtoveren tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de fijne zithoek met een warme sfeer en openslaande deuren naar het balkon. Hier valt de avondzon heerlijk binnen, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Moderne keuken De ruime keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne antracietgrijze look met een strak grijs stenen werkblad. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon toe valt er heerlijk veel licht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek waar praktisch gemak en sfeer samenkomen. Tweede woonlaag met 3 slaapkamers en een badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De kamers zijn licht en fris afgewerkt, met genoeg plek voor een groot bed, kast of bureau. Zowel op deze verdieping als ook de derde verdieping ligt een comfortabele antracietkleurige vloerbedekking. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een nette en lichte uitstraling met klassieke afwerking. Je vindt hier een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Direct naast de badkamer ligt een praktisch apart toilet. Een mooie raampartij zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra slaapkamer op de derde woonlaag Via de vaste trap bereik je de royale derde verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel. De ruimte is royaal en ideaal is dat deze over een wastafel beschikt. Achter de knieschotten vind je meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een groot dakraam maakt van de overloop een lichte ruimte. Genieten van de avondzon op het balkon Het balkon ligt aan de achterzijde en vangt de avondzon. Een knusse plek met genoeg ruimte voor een zitje, ideaal voor een drankje in de zon of een momentje voor jezelf. Op het balkon bevindt zich nog een handige bergkast. Onderin de kelder beschik je over een praktische inpandige berging. Leven in Nijmegen-Oost De Heydenrijckstraat ligt in het hart van Nijmegen-Oost, een wijk vol sfeer en levendigheid. Je vindt er gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl supermarkten en scholen op loopafstand liggen. De binnenstad bereik je binnen een kwartier te voet en ook de natuur is dichtbij: de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal liggen praktisch om de hoek. Hier geniet je van het beste van stad en groen. Praktische informatie - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Energielabel B - 4 slaapkamers én een kantoortje - Grotendeels HR++ glas (2024) - Rustige ligging, dichtbij centrum en natuur - Kleinschalige VvE Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
558 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.