Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Heydenrijckstraat 10

6521LN Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Heydenrijckstraat 10 Nijmegen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en karakteristiek wonen in Nijmegen-Oost! Deze lichte woning combineert ruimte en charme met een fijne indeling. Je geniet hier van een royale woonkamer met extra kamer en balkon op het westen, vier slaapkamers en een complete badkamer. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een open en lichte sfeer. En dat allemaal in een rustige straat, terwijl je binnen no-time in de binnenstad of de Ooijpolder staat. Binnenkomen De woning ligt in een charmant blok met fraaie baksteenarchitectuur en een statige entree. Via je eigen voordeur op de begane grond passeer je de meterkast en bereik je met een trap de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Licht en sfeervolle woonkamer De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis. De strakke witte wanden, houten laminaat vloer en de warme accentmuur zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, met uitzicht op de groene straat. Vanuit hier loop je zo door naar een extra kamer die je perfect kunt gebruiken als werkruimte, speelkamer of kan omtoveren tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de fijne zithoek met een warme sfeer en openslaande deuren naar het balkon. Hier valt de avondzon heerlijk binnen, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Moderne keuken De ruime keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne antracietgrijze look met een strak grijs stenen werkblad. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon toe valt er heerlijk veel licht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek waar praktisch gemak en sfeer samenkomen. Tweede woonlaag met 3 slaapkamers en een badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De kamers zijn licht en fris afgewerkt, met genoeg plek voor een groot bed, kast of bureau. Zowel op deze verdieping als ook de derde verdieping ligt een comfortabele antracietkleurige vloerbedekking. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een nette en lichte uitstraling met klassieke afwerking. Je vindt hier een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Direct naast de badkamer ligt een praktisch apart toilet. Een mooie raampartij zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra slaapkamer op de derde woonlaag Via de vaste trap bereik je de royale derde verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel. De ruimte is royaal en ideaal is dat deze over een wastafel beschikt. Achter de knieschotten vind je meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een groot dakraam maakt van de overloop een lichte ruimte. Genieten van de avondzon op het balkon Het balkon ligt aan de achterzijde en vangt de avondzon. Een knusse plek met genoeg ruimte voor een zitje, ideaal voor een drankje in de zon of een momentje voor jezelf. Op het balkon bevindt zich nog een handige bergkast. Onderin de kelder beschik je over een praktische inpandige berging. Leven in Nijmegen-Oost De Heydenrijckstraat ligt in het hart van Nijmegen-Oost, een wijk vol sfeer en levendigheid. Je vindt er gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl supermarkten en scholen op loopafstand liggen. De binnenstad bereik je binnen een kwartier te voet en ook de natuur is dichtbij: de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal liggen praktisch om de hoek. Hier geniet je van het beste van stad en groen. Praktische informatie - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Energielabel B - 4 slaapkamers én een kantoortje - Grotendeels HR++ glas (2024) - Rustige ligging, dichtbij centrum en natuur - Kleinschalige VvE Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.