Direkt zum Inhalt
Logo von REBO Vastgoed Groep | Wonen

Kaapstander 262

6541EX Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.914

Fotoalbum

Kaapstander 262 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Appartement op een toplocatie in Nijmegen in modern complex "De Lunet" (2016) gelegen op de punt van de Handelskade op loopafstand van de Lange Hezelstraat. Dit 3 kamer appartement ligt op de 14e verdieping en vanaf het royale balkon van 33 m², gelegen op het zuiden en oosten heb je een fenomenaal uitzicht op de Waal en de Nijmeegse Skyline waaronder de St. Stevenstoren. Je eigen parkeerplaats vind je comfortabel in de afgesloten parkeerkelder. Het bijzondere gebouw gebouwd in 2016 heeft een opvallende gevel met een golvende beweging, waarbij de architect alles gedaan heeft om bewoners optimaal te laten genieten van de prachtige omgeving. Droom je ervan om aan het water te wonen met een adembenemend uitzicht? En dat op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Lange Hezelstraat, het groene Kronenburgerpark en het centraal gelegen treinstation? Dan is dit jouw unieke kans om te wonen op een rustige maar toch centrale plek in Nijmegen. Unieke locatie. De Handelskade maakt deel uit van het nieuwe, levendige woongebied Waalfront, dat langs de Waal is ontwikkeld. Dit gebied ligt precies tussen de Waalhaven en het spoor, op de voormalige locatie van De Gelderlander. “De Lunet” ligt op de kop van Handelskade en biedt daardoor een spectaculair uitzicht over de rivier en de Waalhaven. Als je onder de Hezelpoort doorloopt ben je meteen in de oudste winkelstraat van Nederland, waaraan vele gezellige cafés en unieke winkels liggen. Met de auto op pad? De snelwegen en provinciale wegen zijn uitstekend bereikbaar vanaf de Handelskade, zeker met de komst van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’, die de verbinding met het oostelijke stadsdeel nog gemakkelijker maakt. Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met videofooninstallatie, parkeerkelder, lift en trappenhuis. 14e verdieping: • Entree met hal die toegang verleent tot alle vertrekken • Toiletruimte met fonteintje • Berging met WTW-installatie en wasmachineaansluiting • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuiden • Moderne keuken in de voormalige 2e slaapkamer voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker • Slaapkamer met rondom toegang tot het balkon op het oosten en zuiden • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet • Alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens • Aquacell waterontharder aanwezig De woonkamer, keuken en slaapkamer bieden allen toegang tot het rondom de woning gelegen balkon. Met een loggia die afgesloten kan worden is het ook in slechte weersomstandigheden goed vertoeven. Hier is ruimte genoeg om een comfortabel zitje te plaatsen en te genieten van het magnifieke uitzicht. Je zit altijd op de eerste rij om de wisselende seizoenen mee te maken en de grote schepen op de Waal te bewonderen. Kelder: Je rijdt met een tag-systeem de parkeerkelder in, waar je je eigen parkeerplaats en berging vindt. Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 95,01 voor het appartement en € 36,30 voor de garage. Bijzonderheden • Bouwjaar 2016 • Woonoppervlak ca. 94 m² • Ruim 33 m2 balkon op het oosten en zuiden • Energielabel A • Aangesloten op stadsverwarming • Geheel voorzien van vloerverwarming • WTW installatie een mechanische afzuiging • Professioneel beheerde VvE • Fantastisch uitzicht over Nijmegen, en de Waalbrug • Op loopafstand van het centrum, treinstation en natuurgebied De Ooijpolder • Uitvalswegen N325 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar Kortom: Dit appartement combineert het beste van wonen aan het water, het bruisende stadsleven en rust op één van de meest gewilde locaties van Nijmegen. Grijp nu je kans om hier te wonen en laat je elke dag verrassen door het adembenemende uitzicht!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.