Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Korte Bredestraat 59

6543ZP Nijmegen • Gelderland

Unterbreitung

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Korte Bredestraat 59 Nijmegen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een parkachtige tuin in Hees Op een heerlijk fijne en rustige locatie in Hees ligt deze zeer royale vrijstaande woning. Het huis ligt mooi op het kavel van 1065 m² waardoor een schitterende tuin aan de achterzijde is gerealiseerd. Een heerlijke oase van rust en onder architectuur parkachtig aangelegd. De mogelijkheid van werken aan huis is een extra pré voor het huis met 4 slaapkamers en een aparte werkkamer met eigen ingang en mogelijkheid tot een toilet. Laat u zeker verrassen door de prettige indeling. De indeling is als volgt: Begane grond Entree met toilet en praktische opbergruimte onder de trap. Toegang tot de royale L-vormige woonkamer met elektrische haard en voorzien van een beukenhouten vloer. Tevens beschikt de woonkamer over een op maat gemaakte kastenwand. Aan de achterzijde is middels een schuifpui de tuin bereikbaar. De open keuken is slim ingericht en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een royale inbouwkast voor opslag van proviand en herbergt de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Vervolgens is er een klein portaal met toegang tot de garage. Aan de voorzijde heeft de garage een overhead deur met loopdeur en de mogelijkheid tot een toilet. Boven de garage bevindt zich de royale werk- of hobbykamer, bereikbaar via een vaste trap die thans in gebruik is als praktijkruimte. Een fijne werkplek met veel daglichttoetreding, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. 1e Verdieping Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, alle ruim van afmeting. De ouderslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en een extra wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en ook voorzien van een infrarood sauna. Op de overloop is een separaat toilet. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft 2 zolderruimtes geschikt als royale berging of voor verdere invulling naar eigen wens. Tuin Over de achtertuin kunnen we helder zijn: zeer fraai parkachtig aangelegd, met veel diversiteit aan planten en bomen, op het zuiden gelegen en alle privacy. Ergens in de tuin bestaat de mogelijkheid om in de zon of de schaduw zitten. Het verhoogde terras, grenzend aan het huis, biedt een heel mooi uitzicht. Aan de voorzijde biedt de royale oprit ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. In de tuin is tevens een houten berging en is er een beregeningsinstallatie met eigen puls aanwezig voor zowel bewatering van de voor- als achtertuin. Kortom: een heerlijk familiehuis op een prachtige plek gelegen met een achtertuin waar je U tegen zegt. Daarnaast is de woning voorzien van een beveiligingssysteem. Kom vooral kijken om hiervan te genieten. Ligging Hees combineert de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de stadsziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool zijn op korte afstand. Een locatie waar dagelijks gemak en woonkwaliteit samenkomen Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een perceel van 1.065 m² • Parkachtig aangelegde tuin op het zuiden • Royale woonkamer met op maat gemaakte kastenwand • Schuifpui naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Hoofdslaapkamer met maatwerkkast en extra wastafel • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en infrarood sauna • Werkkamer boven garage met airconditioning en eigen entree • Garage met mogelijkheid tot toilet • 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra (energielabel A) • Beregeningsinstallatie voor voor- en achtertuin (met eigen puls) • Beveiligingssysteem aanwezig • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Een vrijstaande woning waar ruimte, rust en functionaliteit samenkomen, met een tuin die het wonen naar een hoger niveau tilt. Een plek die je moet ervaren om de kwaliteit volledig te begrijpen.

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
1065 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6543

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.