Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Korte Bredestraat 59

6543ZP Nijmegen • Gelderland

Onder bod

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Korte Bredestraat 59 Nijmegen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een parkachtige tuin in Hees Op een heerlijk fijne en rustige locatie in Hees ligt deze zeer royale vrijstaande woning. Het huis ligt mooi op het kavel van 1065 m² waardoor een schitterende tuin aan de achterzijde is gerealiseerd. Een heerlijke oase van rust en onder architectuur parkachtig aangelegd. De mogelijkheid van werken aan huis is een extra pré voor het huis met 4 slaapkamers en een aparte werkkamer met eigen ingang en mogelijkheid tot een toilet. Laat u zeker verrassen door de prettige indeling. De indeling is als volgt: Begane grond Entree met toilet en praktische opbergruimte onder de trap. Toegang tot de royale L-vormige woonkamer met elektrische haard en voorzien van een beukenhouten vloer. Tevens beschikt de woonkamer over een op maat gemaakte kastenwand. Aan de achterzijde is middels een schuifpui de tuin bereikbaar. De open keuken is slim ingericht en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een royale inbouwkast voor opslag van proviand en herbergt de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken. Vervolgens is er een klein portaal met toegang tot de garage. Aan de voorzijde heeft de garage een overhead deur met loopdeur en de mogelijkheid tot een toilet. Boven de garage bevindt zich de royale werk- of hobbykamer, bereikbaar via een vaste trap die thans in gebruik is als praktijkruimte. Een fijne werkplek met veel daglichttoetreding, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. 1e Verdieping Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, alle ruim van afmeting. De ouderslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en een extra wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en ook voorzien van een infrarood sauna. Op de overloop is een separaat toilet. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft 2 zolderruimtes geschikt als royale berging of voor verdere invulling naar eigen wens. Tuin Over de achtertuin kunnen we helder zijn: zeer fraai parkachtig aangelegd, met veel diversiteit aan planten en bomen, op het zuiden gelegen en alle privacy. Ergens in de tuin bestaat de mogelijkheid om in de zon of de schaduw zitten. Het verhoogde terras, grenzend aan het huis, biedt een heel mooi uitzicht. Aan de voorzijde biedt de royale oprit ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. In de tuin is tevens een houten berging en is er een beregeningsinstallatie met eigen puls aanwezig voor zowel bewatering van de voor- als achtertuin. Kortom: een heerlijk familiehuis op een prachtige plek gelegen met een achtertuin waar je U tegen zegt. Daarnaast is de woning voorzien van een beveiligingssysteem. Kom vooral kijken om hiervan te genieten. Ligging Hees combineert de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de stadsziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool zijn op korte afstand. Een locatie waar dagelijks gemak en woonkwaliteit samenkomen Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een perceel van 1.065 m² • Parkachtig aangelegde tuin op het zuiden • Royale woonkamer met op maat gemaakte kastenwand • Schuifpui naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Hoofdslaapkamer met maatwerkkast en extra wastafel • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en infrarood sauna • Werkkamer boven garage met airconditioning en eigen entree • Garage met mogelijkheid tot toilet • 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra (energielabel A) • Beregeningsinstallatie voor voor- en achtertuin (met eigen puls) • Beveiligingssysteem aanwezig • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Een vrijstaande woning waar ruimte, rust en functionaliteit samenkomen, met een tuin die het wonen naar een hoger niveau tilt. Een plek die je moet ervaren om de kwaliteit volledig te begrijpen.

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
856 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.