Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Marialaan 131

6541RD Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Marialaan 131 Nijmegen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en sfeervol wonen in de populaire wijk Nijmegen Oud-West, met diverse gezellige horecagelegenheden, het bekende Westerpark en de culturele hotspot het Honig-terrein. Dit driekamerappartement op de eerste verdieping beschikt over een knusse woonkamer met ruime eethoek, twee fijne slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Erg handig is dat je beschikt over een grote berging in het souterrain. Het centrum én het station liggen op korte fietsafstand. Welkom thuis Het appartement ligt aan een rustige ventweg van de Marialaan, met parkeergelegenheid en plek om je fiets neer te zetten. Het kleinschalige complex telt drie woonlagen en heeft een nette, gezamenlijke entree met brievenbussen en een trap naar boven. Via de gedeelde entree met vijf andere woningen bereik je de voordeur van het appartement. Binnen kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken: het leefgedeelte, de keuken, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en een praktische inbouwkast. Er is genoeg ruimte voor een royale garderobe. Woonkamer met veel licht en sfeer De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met ramen aan beide zijden. Dankzij de doorzonopstelling stroomt het daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte, open uitstraling. De ruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek en een royale eethoek, met uitzicht op zowel de straat als de binnentuinen. De houtlook visgraatvloer geeft de kamer een warme uitstraling. Originele details zoals de schouw, de open boekenkast en de paneeldeuren maken het plaatje compleet. Ook zijn er twee vaste kasten voor extra opbergruimte. Keuken met zicht op het groen De gesloten keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok aan beide zijden. Je vindt hier een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast, spoelbak, veel kastruimte én plek voor de wasmachine. De cv-ketel is vernieuwd in 2023. Via de deur stap je direct het balkon op, met uitzicht op de groene binnentuinen. Twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met plek voor een groot bed, een flinke kledingkast en zelfs een tv aan de muur. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, met uitzicht op het groen. Een fijne, rustige ruimte die ook ideaal is als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is in 2025 compleet gemoderniseerd. De ruimte is slim ingedeeld en stijlvol afgewerkt met witte en groene tegels, een glazen douchewand, modern wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Fijn balkon Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over de groene, besloten achtertuinen. Hier is het verrassend rustig en privé. In het nisje van de inbouwkast is een gezellig zitje gemaakt: een fijne plek om te ontspannen in de zon. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Marialaan betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en de drogist: je loopt of fietst er zó naartoe. Ook horeca zit om de hoek, met leuke plekken zoals Villa Voorstad (recht tegenover je woning!), Wijck, Nimma, Plan A en Buur. De bushalte ligt voor de deur en brengt je rechtstreeks naar het centraal station. Liever op de fiets? In tien minuten sta je in hartje centrum. Parkeren kan voor de deur. En pak je de auto, dan zit je zó op de uitvalswegen richting A15, A50 en A73. Praktische informatie - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlak: 72 m² - Energielabel: C - Balkon op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2025 - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Eigen berging in het souterrain (voorzien van elektra en daglicht) - VvE-bijdrage: € 265,- per maand Nieuwsgierig naar meer? Download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.