Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Marialaan 131

6541RD Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Marialaan 131 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en sfeervol wonen in de populaire wijk Nijmegen Oud-West, met diverse gezellige horecagelegenheden, het bekende Westerpark en de culturele hotspot het Honig-terrein. Dit driekamerappartement op de eerste verdieping beschikt over een knusse woonkamer met ruime eethoek, twee fijne slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Erg handig is dat je beschikt over een grote berging in het souterrain. Het centrum én het station liggen op korte fietsafstand. Welkom thuis Het appartement ligt aan een rustige ventweg van de Marialaan, met parkeergelegenheid en plek om je fiets neer te zetten. Het kleinschalige complex telt drie woonlagen en heeft een nette, gezamenlijke entree met brievenbussen en een trap naar boven. Via de gedeelde entree met vijf andere woningen bereik je de voordeur van het appartement. Binnen kom je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken: het leefgedeelte, de keuken, twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en een praktische inbouwkast. Er is genoeg ruimte voor een royale garderobe. Woonkamer met veel licht en sfeer De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met ramen aan beide zijden. Dankzij de doorzonopstelling stroomt het daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte, open uitstraling. De ruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek en een royale eethoek, met uitzicht op zowel de straat als de binnentuinen. De houtlook visgraatvloer geeft de kamer een warme uitstraling. Originele details zoals de schouw, de open boekenkast en de paneeldeuren maken het plaatje compleet. Ook zijn er twee vaste kasten voor extra opbergruimte. Keuken met zicht op het groen De gesloten keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok aan beide zijden. Je vindt hier een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast, spoelbak, veel kastruimte én plek voor de wasmachine. De cv-ketel is vernieuwd in 2023. Via de deur stap je direct het balkon op, met uitzicht op de groene binnentuinen. Twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met plek voor een groot bed, een flinke kledingkast en zelfs een tv aan de muur. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, met uitzicht op het groen. Een fijne, rustige ruimte die ook ideaal is als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is in 2025 compleet gemoderniseerd. De ruimte is slim ingedeeld en stijlvol afgewerkt met witte en groene tegels, een glazen douchewand, modern wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Fijn balkon Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over de groene, besloten achtertuinen. Hier is het verrassend rustig en privé. In het nisje van de inbouwkast is een gezellig zitje gemaakt: een fijne plek om te ontspannen in de zon. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Marialaan betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en de drogist: je loopt of fietst er zó naartoe. Ook horeca zit om de hoek, met leuke plekken zoals Villa Voorstad (recht tegenover je woning!), Wijck, Nimma, Plan A en Buur. De bushalte ligt voor de deur en brengt je rechtstreeks naar het centraal station. Liever op de fiets? In tien minuten sta je in hartje centrum. Parkeren kan voor de deur. En pak je de auto, dan zit je zó op de uitvalswegen richting A15, A50 en A73. Praktische informatie - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlak: 72 m² - Energielabel: C - Balkon op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2025 - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Eigen berging in het souterrain (voorzien van elektra en daglicht) - VvE-bijdrage: € 265,- per maand Nieuwsgierig naar meer? Download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.