Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Marialaan 368

6541RR Nijmegen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hestia makelaars & taxateurs

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.943

Fotoalbum

Marialaan 368 Nijmegen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON INSTAPKLAAR & ALLES DICHTBIJ Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen? Dit sfeervolle driekamerappartement van 86 m², gelegen op de eerste woonlaag, ligt op loopafstand van zowel het stadscentrum als het centraal station. De woning beschikt over een zonnige keuken met bar, een modern afgewerkte badkamer, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarbij vind je winkels, bakkers en medische voorzieningen letterlijk om de hoek. CENTRALE HAL Op de begane grond bevindt zich een nette centrale hal met zowel trapopgang als lift, die je comfortabel naar de etage van het appartement brengen. De gezamenlijke entree is netjes onderhouden en biedt een gastvrije eerste indruk van het complex. APPARTEMENT MET BALKON Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers en een handige berging. De woonkamer is een fijne leefruimte met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aansluitend ligt de eetkamer, perfect om uitgebreid te tafelen. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een extra keukenraam op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Het barretje met uitzicht naar buiten is een ideale plek voor een snel ontbijt of een gezellig koffiemoment. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Deze sfeervol ingerichte buitenruimte biedt een prachtig, groen uitzicht. TWEE SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of speelkamer. In de hal bevindt zich een aparte berging/wasruimte. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische ruimte voor extra opslag- of wasruimte. BADRUIMTE De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, designradiator en een wastafel. Voor extra comfort is er in de hal een separaat toilet met fonteintje. PARKEERGELEGENHEID Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hier bevindt zich ook een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling, waar je je fiets veilig en gemakkelijk kunt stallen. Zo ben je altijd verzekerd van een vaste plek voor zowel auto als fiets. OMGEVING De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Op nog geen 100 meter afstand vind je een Jumbo supermarkt, en daarnaast liggen er nog twee andere supermarkten op loopafstand. Voor vers brood en lekkernijen zijn er twee bakkers in de directe omgeving. Het Medisch Centrum Oud-West is gevestigd op de begane grond van het complex, wat extra gemak biedt. Dankzij de goede aansluiting op de snelwegen ben je zo de stad uit, terwijl zowel het centrum als het centraal station van Nijmegen binnen enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN: - 86 m² woonoppervlak - Cv-ketel en ventilatiesysteem in 2021 geïnstalleerd - VvE bijdrage €307 per maand - Eigen parkeerplek en afsluitbare fietsenstalling - Centraal gelegen met winkels, bakkers en medische voorzieningen om de hoek Kortom, een heerlijk instapklaar appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in bij Makelaar Martijn Willems!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6541

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.